値下げ物件
【間取り】
【外観】
JR奈良線「山城青谷駅」から徒歩3分♪♪新築４KDK★
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【外観】 JR奈良線「山城青谷駅」から徒歩3分♪♪新築４KDK★ 
【外観写真】 オール電化★ZEH水準省エネ住宅★ 
【リビング】 16帖のLDKになります。ご家族の憩いの場にぴったりな空間ですね。 
【同型写真（リビング）】 家族の集まるリビングに階段のある間取りです。自然と家族のコミュニケーションも広がります。 
【キッチン】 カウンタータイプのキッチンのためリビングを伺いながら作業ができます。 
【洗面台】 3面鏡裏も収納になっているのでお化粧品や洗剤のストック等たくさん収納できますよ。見せない収納でお洒落な空間へ。 
【浴室】 オートバスなのでボタン一つで入浴出来ますよ。 -
【玄関】 広々玄関なので、１度にたくさんのお客様を迎え入れられそうですね。 
【居間・リビング】 家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる16帖の広々としたLDK。 
【収納】 リビング内に収納スペースがあるので、頻繁に使用するもの等を収納しておくのに便利ですね。 
【洋室】 洋室４部屋があるので、これから家族が増えても安心ですね。 
【子供部屋】 5帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか？ 
【収納】 季節物の家電や、日用品のストック保管場所に使えそうな収納ですね。 
【その他室内】 ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせる洋室4.5帖。 -
【寝室】 バルコニーからの陽光や風を感じられる洋室。 
【その他室内】 6.62帖の洋室です。大きなクローゼットが付いてるので、収納もたくさん出来てスッキリしますね♪ 
【収納】 シューズBOXだけでなく、靴磨き・雨具も収納できます。飾り棚やカギ置場にも。 
【バルコニー】 陽当たりのいいバルコニー。お出かけの際は上からお見送りもできますね。 
【トイレ】 各階にトイレがございます。 
【同型写真（キッチン）】 食洗器付きのキッチンです。わずらわしい皿洗いの手間を減らすことが可能です。 
【洗面所】 洗濯機置き場が室内にあるので、雨の日でもお洗濯がはかどりそうですね。 -
【防犯設備】 来客者の顔を前もって確認できますね。 
【発電・温水設備】 ワンタッチで給湯できるオートバス。お風呂の準備が簡単にできます。 
【駐車場】 ゆとりのある駐車スペースですね。 
【前面道路含む現地写真】 苦手な方でも、運転しやすそうな広さがありそうな道路ですね。 
【前面道路含む現地写真】 ゆとりをもって運転できそうな広さがありそうな道路ですね。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
クローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
2階建
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府城陽市市辺五島 | ||
| アクセス | ＪＲ奈良線『山城青谷駅』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 87.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第R07建築確認IPEC30256号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公84.6㎡(25.59坪) | 接道 | 北側幅 約6.0m 間口 約7.09m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南城陽中学校 徒歩13分 (約1020m) 青谷小学校 徒歩5分 (約360m) スーパー山田屋 青谷店 徒歩1分 (約70m) 医療法人たつみ内科クリニック 徒歩2分 (約160m) ほりうち医院 徒歩4分 (約320m) 青谷郵便局 徒歩6分 (約430m) ファミリーマート市辺南垣内店 徒歩11分 (約850m) DCM京田辺店 徒歩27分 (約2150m) 禅定寺公園 徒歩29分 (約2310m) ファミリーマート 京田辺草内店 徒歩30分 (約2380m) |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。 ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 ■住宅ローン関連 〇フラット35S（金利A）対応可/適合証明書発行費用22万円（税込） 〇省エネ性能/省エネ基準適合住宅〇住宅省エネルギー性能証明書/発行費用1.65万円（税込） 〇みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料5.5万円（税込） ※証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付けください。 |
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| 物件番号 | 4846746 | 取引態様 | 媒介 |
