■京田辺駅から徒歩約9分
□現況は更地の建築条件なし
■ショッピングセンターまで徒歩約12分
【区画図】
図面と現況に相違がある場合、現況優先となります
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
建築条件無
【利便性と安心を兼ね備えた立地】
JR片町線「京田辺」駅から徒歩約9分の好立地！
2路線利用可能で、通勤・通学も便利です。
建築条件なしのため、理想の住まいを自由に設計いただけます。
現況は更地のため、余計な解体費用も不要。
徒歩圏内には小学校（約9分）、中学校（約15分）、幼稚園（約6分）があり、子育て世代に嬉しい環境が整っています。
また、徒歩約6分の距離には公園があり、自然に触れる機会も豊富。
さらに、徒歩約12分にはショッピングセンター、徒歩約8分には市役所があり、日常生活の利便性も高めです。
住む方の暮らしを第一に考えた、利便性と安心感が詰まった物件です。
この機会に、ぜひ理想の住まいを実現してみませんか？
物件概要
| 価格 | 780万円 | 坪単価 | 坪14.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 京都府京田辺市田辺平 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『京田辺』 徒歩9分 (約710m) 近鉄京都線『新田辺』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ片町線『同志社前』 徒歩29分 (約2270m) |
||
| 土地面積 | 公182.54㎡(55.21坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田辺小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 田辺中学校 徒歩15分 (約1130m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 田辺小学校 徒歩9分 (約650m) 田辺中学校 徒歩15分 (約1130m) JR京田辺駅 徒歩9分 (約710m) 田辺公園 徒歩6分 (約450m) 田辺幼稚園 徒歩6分 (約420m) 和田病院 徒歩8分 (約640m) 京田辺市役所 徒歩8分 (約600m) 平和堂アル・プラザ京田辺 徒歩12分 (約910m) いそかわ 田辺店 徒歩19分 (約1460m) キリン堂三山木店 徒歩41分 (約3230m) |
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| 備考 | ■上水道:前面配管75mm引込、メーター20mm □下水道:前面配管250mm引込150mm ■堀込車庫上の建築に関しては、京都山城北土木事務所にお問合せ下さい □建築時には法面部について注意点がございます 法面部はコンクリートの厚みが現在の基準よりも薄く、条件を満たしていないため、基準を満たしていない擁壁と判断されています。建築を行うには ①石積みをやり替える（宅造許可を取り許可擁壁にする） ②待受け擁壁を設置する（石積みが崩れても建物にぶつからないように壁を作る） ③建物の外壁をRC構造にする（石積みが崩れても建物の壁が保つ構造にする） 等を行えば建築可能かを検査機構に建築士から確認頂き、適切な工事が必要となります。 ■図面と現況に相違がある場合、現況優先となります □学校区は市条例等で変更の可能性がございますので、管轄の市役所または、役場へとお問合せ下さい ■有効面積は参考値につき、変更が生じる可能性があります |
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| 物件番号 | 4176921 | 取引態様 | 媒介 |
