■8SLDK中古戸建■果樹園付きの暮らし■二世帯住宅にも◎■オール電化■閑静な住宅地
【間取り】
部屋数も多く、広い邸宅です。
【外観】
緑の多い物件です。
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【外観】 緑の多い物件です。 
【外観写真】 庭、畑などに使えます。 
【区画図】 ２２品54本の植樹：毎月旬の果実が収穫できます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
庭
庭10坪以上
サンルーム
縁側
家庭菜園
主な特徴
南向
2沿線利用可
閑静な住宅街
2階建
バリアフリー
隣接建物距離2m以上
二世帯向
8SLDKの広々とした間取りに加え、果樹園付きという魅力的な環境が整った中古戸建です。LDKは15.6帖で家族が集まりやすく、収納も豊富で生活スペースをすっきり保てます。二世帯住宅としての利用はもちろん、ワーケーション拠点としても活用できる広さがポイント。オール電化で光熱費の管理もしやすく、閑静な住宅地で落ち着いた暮らしができます。駐車スペースは3台以上確保されており、来客時にも安心です。
物件概要
| 価格 | 6,680万円 | 間取り | 8LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京田辺市宮津大井池 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『近鉄宮津駅』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ片町線『JR三山木駅』 徒歩16分 (約1210m) 近鉄京都線『三山木駅』 徒歩17分 (約1320m) |
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| 建物面積 | 公221.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2010年(平成22年)01月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公1176.3㎡(355.83坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 三山木小学校 徒歩13分 (約1040m) | 中学区 | 田辺中学校 徒歩44分 (約3480m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 近鉄宮津駅 徒歩7分 (約550m) 三山木小学校 徒歩13分 (約1040m) 同志社山手病院 徒歩17分 (約1360m) ウエルシアダックス京田辺三山木店 徒歩14分 (約1070m) サンフレッシュ 三山木店 徒歩15分 (約1180m) バロー京田辺店 徒歩22分 (約1690m) JR片町線三山木駅 徒歩16分 (約1210m) 山城田辺郵便局 徒歩42分 (約3310m) 田辺中学校 徒歩44分 (約3480m) 京田辺市役所 徒歩48分 (約3820m) |
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| 備考 | □地下水供給設備有 ■水路占有使用料年間約11,000円必要 □未登記部分:倉庫と車庫（平成22年1月） |
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| 物件番号 | 3942765 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮澤賢治
8SLDKの広さがあり、二世帯住宅としても使いやすい間取り。果樹園付きの敷地は実際に見ると魅力が伝わりやすく、ワーケーションにも活用できるゆとりがあります。収納も多く、オール電化で使い勝手も良い住まいです。