【間取り】
4LDKの間取りは20帖越えのLDKと2階に4部屋を備えたファミリー層向けのお家です。
【外観】
JR奈良線玉水駅から徒歩9分に新登場の新築戸建、駐車スペースは2台、4LDKのお家です。
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【外観】 JR奈良線玉水駅から徒歩9分に新登場の新築戸建、駐車スペースは2台、4LDKのお家です。 
【居間・リビング】 20帖越えのリビングダイニングは木目を基調にした、2面採光で照明がなくても明るいお部屋、家族の団らんスペースとして、来客にも対応できる広さです。 
【リビング】 落ち着いた木目のフロアに南向きの掃き出し窓で日中も明るい日差しが入ります。 
【キッチン】 食洗機付で、コンロはIHでお手入れ楽々、家事を軽減してくれます。調理スペースも広く、料理が楽しくなりそうです。 
【同型写真（キッチン）】 家事をしながらもお子様が遊んだり、食事をするのを見守れます。家族との会話もしやすいのでコミュニケーションがふえますね。 
【浴室】 一日の疲れを心地よく癒してくれる浴室には乾燥暖房機がついており雨の日に大活躍。冬の億劫なバスタイムも温かく楽しくなりそうですね。 
【洗面台】 三面鏡の洗面台です。洗面台の下、洗面台の横にも収納スペースがございます。化粧品や洗剤のストックなどたくさん収納できますよ♪ -
【寝室】 約7.5帖のお部屋にはバルコニーがありお布団もラクラク干せます。 収納スペースも大き目です。 
【子供部屋】 全居室収納完備。収納家具を減らして広々空間をお楽しみいただけるように工夫されていますね♪ 
【子供部屋】 帖の洋室です。2面採光で明るいお部屋。 子供部屋や書斎にいかがでしょうか？ 
【洋室】 5.75帖の洋室です。クローゼットが付いてるので、収納もたくさん出来てスッキリしますね♪ 
【玄関】 明るい玄関は収納があり、ファミリーの靴も収納できます。 
【収納】 リビングの収納は3つあり、大きな物から、食品のストックまで便利に機能しそうです。 
【トイレ】 1Fトイレは足元が広く窮屈間のないトイレです。 -
【トイレ】 2Fトイレはコンパクトながら機能的です。 
【廊下】 明るい階段は手すりで安心ですね。 
【駐車場】 駐車スペースは2台 
【バルコニー】 南向きのバルコニーで洗濯物は十分に干せそうです。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日の洗濯物の乾燥に助かります。冬のお風呂もぽかぽかです。 
【エントランス】 モダンなデザインのエントランスはポストも近く、合理的です。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公共下水
主な特徴
南側道路面す
2階建
物件概要
| 価格 | 1,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府綴喜郡井手町大字井手小字北猪ノ阪 | ||
| アクセス | ＪＲ奈良線『玉水』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 公105.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | IPEC30057号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公150.41㎡(45.49坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.2m 間口 約6.24m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。 ※司法士・土地家屋調査士は売主指定となります。 住宅ローン関連 ●フラット35S（金利A）対応可／適合証明発行費用220,000円（税込） ●住宅省エネルギー性能証明書／発行費用16,500円（税込） ●子育てグリーン住宅支援事業対応可／申請事務手数料55,000円（税込） |
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| 物件番号 | 4352848 | 取引態様 | 媒介 |
