値下げ物件
【間取り】
図面と現況に相違がある場合、現況優先となります
リフォーム完成後の予定間取りです。
（変更となる可能性があります）
【外観】
松井山手駅徒歩16分の立地です
-
【外観】 松井山手駅徒歩16分の立地です 
【玄関】 白を基調にした明るく広い玄関です。 
【リビング】 南側の陽の入る１４帖のリビングバルコニーは明るいお部屋です。 
【キッチン】 落ち着いた色合いのキッチンは対面のシステムキッチンで、シンクも広く、食洗機付です。ガスは３口で調理スペースも広く、釣棚もあり収納スペースも申し分ありません。 
【洗面台】 大きな窓から南東の朝日が入る洗面所は洒落た洗面台で、三面鏡の後ろも収納スペースがあり、綺麗な洗面スペースです。 
【浴室】 窓付のお風呂は大人でも足の延ばせるタイプです。お子様とお風呂も楽しいひと時ですね。 
【トイレ】 窓付のトイレは換気も出来、足元もひろいので、圧迫感はありません。 -
【和室】 ６帖の和室はLDKと繋がり、客間として、お子様の遊び場として多用途にお使いいただけます。 
【同型写真（リビング）】 明るい色合いのリビングルームは家族の団らんスペースになりそうです。 
【トイレ】 2Fトイレも窓付で機能的です。 
【ダイニング】 南西の陽の入るダイニングキッチンは２面採光で明るいお部屋です。 
【寝室】 WICのついた６帖洋室です。収納は大きな物入りますね。 
【ウォークインクローゼット】 夏物、冬物、大きな物もこちらで収納して、スッキリした生活が出来そうです。 
【子供部屋】 ５帖洋室は２面採光で収納スペースも十分あります。 -
【洋室】 ５．５帖洋室です。こちらも２面採光、クローゼットスペースは大容量です。 
【キッチン】 キッチンは勝手口や床下収納付で機能的です。 
【同型写真（キッチン）】 背面スペースもあり、冷蔵庫やカップボードが置けますね。 
【キッチン】 キッチン手前にパントリースペースがあります。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路も広く、閑静な住宅街です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
2階建
物件概要
| 価格 | 4,350万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京田辺市花住坂３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『松井山手』 徒歩16分 (約1280m) ＪＲ片町線『大住』 徒歩18分 (約1420m) ＪＲ片町線『京田辺』 徒歩48分 (約3780m) |
||
| 建物面積 | 公126.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1989年(平成1年)09月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公181.03㎡(54.76坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 第1種高度地区・花住坂地区地区計画・宅地造成等規制区域 | ||
| 小学区 | 大住小学校 徒歩11分 (約830m) | 中学区 | 大住中学校 徒歩10分 (約740m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大住小学校 徒歩11分 (約830m) 大住中学校 徒歩10分 (約740m) JR片町線松井山手駅 徒歩16分 (約1280m) 松井ケ丘幼稚園 徒歩8分 (約640m) コープ 京田辺店 徒歩10分 (約760m) 八木医院 徒歩12分 (約950m) 諏訪が原公園 徒歩14分 (約1070m) コスモス 松井山手店 徒歩19分 (約1520m) ファミリーマート 京田辺大住店 徒歩24分 (約1920m) 平和堂アル・プラザ京田辺 徒歩51分 (約4050m) |
||
| 備考 | ■令和7年11月 室内外改装完了 全室クロス張替／全室フロアタイル張り／浴室新調・拡張／システムキッチン新調／トイレ新調(1階・2階)／洗面化粧台新調／ダウンライト新設／分電盤新調／建具新調／ウォークインクローゼット新設／駐車スペース造成（駐車1台→駐車2台へ）／外壁・屋根塗装／ハウスクリーニング等 ■道路幅員・辺長はテープ測量によります □学校区は市条例等で変更の可能性がございますので、管轄の市役所または、役場へとお問合せ下さい ■図面と現況に相違がある場合、現況優先となります |
||
| 物件番号 | 4370888 | 取引態様 | 媒介 |
