【間取り】
図面と現況に相違がある場合には、現況優先とします。
【外観】
洗練された都会の空に美しく映える外観が印象的です。
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【外観】 洗練された都会の空に美しく映える外観が印象的です。 
【リビング】 約20帖のLDKになります。ご家族の憩いの場にぴったりな空間ですね。 
【同型写真（リビング）】 家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる約20帖の広々としたLDK。 
【キッチン】 カウンタータイプのキッチンのためリビングを伺いながら作業ができます。 
【同型写真（キッチン）】 3口コンロを使用しているため、同時に複数の調理が可能です。 
【同型写真（キッチン）】 キッチン横には使い勝手の良い収納棚があります。 
【収納】 脱衣所には２つの収納棚があるので、便利ですね。 -
【浴室】 浴室はゆったり入浴できるサイズです。お子様と一緒に入浴しても余裕がありますね。 
【洗面台】 3面鏡裏も収納になっているのでお化粧品や洗剤のストック等たくさん収納できますよ。見せない収納でお洒落な空間へ。 
【洋室】 大きなウォークインクローゼットが付いているのですっきりと空間を使えます。窓が沢山あるので採光・風通しも良好。 
【その他室内】 5帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか？ 
【洋室】 各居室にクローゼットを設置。大容量でお洋服やシーズンものの収納もばっちり。 
【同型写真（その他室内）】 リビングと隣接している洋室。 
【収納】 季節物の家電や、日用品のストック保管場所に使えそうな収納ですね -
【トイレ】 ストックや備品を置ける棚付きのトイレになります。 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場が室内にあるので、雨の日でもお洗濯がはかどりそうですね 
【バルコニー】 3面バルコニーなので用途に応じて使い分けていただけます。 
【眺望写真】 お洗濯物が沢山干せるのが嬉しい。ガーデニングやお野菜の栽培なども楽しめるスペースです。 
【その他設備】 食器を入れたらスイッチ一つで乾燥までが全自動です。食後の片付けが楽になり、家族団らんのひと時をゆったり楽しめます。 
【その他設備】 雨の日でも安心の浴室暖房乾燥機付き。浴室のカビも生えにくいですよ。 
【防犯設備】 来客者の顔を前もって確認できますね -
【発電・温水設備】 キッチンから、お湯はりや追炊きの操作ができる便利なオートバスです。 
【玄関】 間接照明がよりお洒落な雰囲気の演出してくれています。おうちの第一印象もばっちりですね♪ 
【ロビー】 開放的なロビーですね。 
【エントランス】 オートロックがあるので防犯面も安心ですね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オートロック
南西向
フローリング張替
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 4,199万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府八幡市欽明台東 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『松井山手駅』 徒歩17分 (約1310m) |
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| 専有面積 | 壁芯 101.81㎡ | 所在階 | 12階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向32.71㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン（浄水器・食洗器付き）/ユニットバス（浴室乾燥機付き）/洗面化粧台・洗濯機水栓・洗濯パン・棚新設/トイレ（温水洗浄便座一体型便器） 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・建具 壁・天井：クロス貼り/床：フローリング貼り（LDK・洋室全室・廊下）・クッションフロア貼り（洗面・トイレ） 【その他】2026年07月 ハウスクリーニング・照明器具・分電盤・スイッチコンセント |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2002年(平成14年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美濃山小学校 徒歩14分 (約1110m) | 中学区 | 男山東中学校 徒歩33分 (約2590m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,120円/月 | 修繕積立金 | 29,520円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 松井ケ丘保育園 徒歩14分 (約1100m) 松井山手クリニック 徒歩13分 (約970m) フィットネスクラブ コ・ス・パ松井山手24 徒歩16分 (約1250m) フレスト 松井山手店 徒歩16分 (約1230m) JR片町線松井山手駅 徒歩17分 (約1310m) こじまレディスクリニック 徒歩17分 (約1290m) |
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| 備考 | 【リフォーム内容 】2026年7月完成 ■キッチン（システムキッチン浄水器・食洗機付：W2550） ■浴室（ユニットバス浴室乾燥機付：1618） ■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン） ■トイレ（温水洗浄便座一体型便器） ■駐車場/6,000～13,000円/月 ■駐輪場/50～100円/月 ■バイク置場/500～800円/月 ■ペット/不可 ■その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント） ■床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下） クッションフロア貼（洗面室、トイレ） フロアタイル貼（玄関土間） ■壁・天井：クロス貼 ■ハウスクリーニング アフターサービス保証付 |
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| 物件番号 | 4604242 | 取引態様 | 媒介 |
