設備も住まいも、丁寧にアップデート。リフォーム履歴豊富な、快適性にこだわった邸宅
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
床暖房
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
クローゼット
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
2階建
バリアフリー
徒歩10分以内にスーパーが２件あり、大変便利な生活環境です。こだわりのリフォームで、快適な暮らしを実現した住まい
これまで大切に住み継がれてきた住まいに、時代に合わせたリフォーム・設備交換を重ねています。
2026年1月には給湯器（エネファーム）・浴室乾燥機を交換。2024年11月にはキッチンを交換しており、日々の暮らしに欠かせない水まわり設備も新しくなっています。
さらに、2025年にはLDKの間接照明をLEDへ交換し、造作カウンターも設置。住み心地だけでなく、LDKの雰囲気や使い勝手にもこだわりが感じられます。
2008年には大規模なリフォームを実施。間取り変更、断熱工事、二重サッシ、建具工事、無垢材による1階床の張替え、床暖房の設置など、快適性を高める工事を行っています。さらに、外壁・屋根塗装、浴室・洗面・トイレの交換、折り上げ天井工事など、住まい全体にわたって手を加えています。
その時々の暮らしに合わせて丁寧にメンテナンスされてきた、リフォーム履歴の豊富な中古戸建です。
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京田辺市花住坂１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『松井山手駅』 徒歩14分 (約1060m) ＪＲ片町線『大住駅』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ片町線『京田辺駅』 徒歩48分 (約3800m) |
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| 建物面積 | 124.79㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1996年(平成8年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 178.1㎡(53.87坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大住小学校 徒歩16分 (約1260m) | 中学区 | 大住中学校 徒歩13分 (約990m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コープ 京田辺店 徒歩5分 (約400m) 八木医院 徒歩9分 (約650m) スーパーナカガワ 大住ヶ丘店 徒歩11分 (約850m) 大住中学校 徒歩13分 (約990m) JR片町線松井山手駅 徒歩14分 (約1060m) フレスト 松井山手店 徒歩15分 (約1150m) 大住小学校 徒歩16分 (約1260m) コスモス 松井山手店 徒歩19分 (約1460m) ケーズデンキ 松井山手店 徒歩19分 (約1480m) JR片町線大住駅 徒歩18分 (約1440m) |
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| 備考 | 【リフォーム内容】 2026年1月給湯器（エネファーム）交換、浴室乾燥機交換 2025年3月 LDK間接照明をLEDに交換 2025年2月 造作カウンター設置（置き型） 2024年11月 キッチン交換 2008年3月 間取り変更、断熱?事、?重サッシ、建具?事、1階床張替（無垢材）、床暖房設置、外壁・屋根塗装、風呂・洗面・トイレ交換、折り上げ天井工事 ■契約不適合責任免責 |
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| 物件番号 | 4873993 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：福田裕美
百聞は一見にしかず！一度実際にご覧ください。ご連絡お待ちしております。