■興戸駅徒歩12分
■小学校まで徒歩4分
□中学校まで徒歩11分
【間取り】
図面と現況に相違がある場合、現況優先となります
【外観写真】
イメージ画像
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【外観写真】 イメージ画像 
【外観】 -
【前面道路含む現地写真】 
【その他屋外】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
食器乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
周辺交通量少なめ
市街地が近い
2階建
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
近鉄京都線「興戸」駅から徒歩12分の好立地にある新築。
周辺環境は大変充実しており、徒歩4分の場所には小学校やスーパーがあり、子育て世代にも安心です。
中学校へも徒歩11分と通学が便利で、徒歩7分のコンビニは日々のちょっとした買い物にも便利です。
また、徒歩13分の公園はご家族の憩いの場として最適です。
さらに、ショッピングセンターまで約2.2km、病院まで約1.7kmと、日常生活に欠かせない施設が程よい距離に揃っているのも魅力の一つです。
自然と利便性を兼ね備えたこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか？
詳しい情報や現地見学はお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京田辺市草内穴口 1期1号地 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『興戸』 徒歩12分 (約940m) 近鉄京都線『新田辺』 徒歩22分 (約1760m) ＪＲ片町線『京田辺』 徒歩26分 (約2070m) |
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| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC30051号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公159.51㎡(48.25坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.2m 間口 約7.77m |
| 私道 | 含:17.87㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・第3種高度地区 | ||
| 小学区 | 草内小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 培良中学校 徒歩11分 (約870m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 草内小学校 徒歩4分 (約290m) 培良中学校 徒歩11分 (約870m) 近鉄興戸駅 徒歩12分 (約940m) 業務スーパー 京田辺店 徒歩4分 (約320m) ローソン 京田辺草内店 徒歩7分 (約550m) 禅定寺公園 徒歩13分 (約1030m) 寺島クリニック 徒歩21分 (約1640m) 田辺幼稚園 徒歩26分 (約2010m) 平和堂アル・プラザ京田辺 徒歩27分 (約2140m) キリン堂三山木店 徒歩27分 (約2130m) |
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| 備考 | ■宅地面積:159.51㎡（公簿部分）、141.63（有効宅地部分）、17.87㎡（道路後退部分） □道路:前面4.15m～4.25m舗装道路 ■本図の面積は売主の区画計画によるもので、登記時に実測の結果、多少相違することがあります □司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります ■本物件土地について建築物を建築する際、建築を依頼する住宅メーカーから地盤、地耐力調査を要請されることがあり、その結果によっては地盤補強工事等が必要となる場合がございます。地盤補強工事等については、建築する建物の構造・規模・重量及び依頼する住宅メーカーの仕様により施工方法が異なります。また、地盤・地耐力調査及び地盤補強工事については過大な費用が発生しますので、予めご承知おき下さい。 □学校区は市条例等で変更の可能性がございますので、管轄の市役所または、役場へとお問合せ下さい ■図面と現況に相違がある場合、現況優先となります |
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| 物件番号 | 4532937 | 取引態様 | 媒介 |
