■LDK16帖■全居室収納付き■4LDK■最寄駅から徒歩11分
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
駅から徒歩11分の立地で、通勤・通学がしやすい4LDKです。16帖のLDKは家具の配置がしやすく、対面式キッチンで家事の動線も快適。全居室収納により、日々の片付けがしやすい間取りです。バルコニー付きで採光も良く、暮らしやすさが整っています。11月下旬入居可のため、計画的に新生活をスタートできる環境です。
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京田辺市草内穴口 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『興戸駅』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ片町線『同志社前駅』 徒歩17分 (約1290m) 近鉄京都線『新田辺駅』 徒歩22分 (約1750m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R8SHC112104号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 4.86㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 128.52㎡(38.87坪) | 接道 | 東側幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 草内小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 培良中学校 徒歩11分 (約860m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 草内小学校 徒歩4分 (約300m) 培良中学校 徒歩11分 (約860m) 業務スーパー 京田辺店 徒歩4分 (約320m) ローソン 京田辺草内店 徒歩7分 (約560m) ファミリーマート 京田辺草内店 徒歩10分 (約750m) 近鉄興戸駅 徒歩11分 (約880m) DCM京田辺店 徒歩14分 (約1080m) JR片町線同志社前 徒歩17分 (約1290m) いそかわ 田辺店 徒歩20分 (約1530m) 田辺警察署 徒歩19分 (約1450m) |
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| 備考 | 省エネルギー性能 レベル３：★★★☆☆☆ 耐震等級3断熱等級5、 一次エネルギー消費量等級6、取得予定。 建築中の現場をご案内の際はヘルメット及びスリッパをご用意の上十分にご注意しご案内ください。 テレビアンテナ、網戸、居室照明、カーテンレール等はつきません。 敷地内に電柱及び支線が入る場合がございます。 図面と現況が異なる場合は現況優先にてご了承願います。 外構工事、水道加入金等は販売価格に含まれています。 |
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| 物件番号 | 4865023 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮澤賢治
駅徒歩11分の利便性に加え、16帖のLDKと対面式キッチンで毎日の暮らしが快適になる4LDKです。全居室収納で片付けやすく、バルコニーも備えた実用性の高い間取りです。11月下旬から入居可能となっており、タイミングよく新生活をスタートできます。