雨風しのげるビルトインガレージ 広いお庭 LDK18帖 全居室収納 納戸13帖 トイレ２ケ所
【間取り】
全室６帖以上、収納付で荷物もスッキリ、ゆったりとした生活が可能です。納戸は地下に合あり、音の出る楽器や、欧米的なシアタールームも実現できます。
【外観】
JR片町線、松井山手駅から徒歩12分にある。3LDKSの中古戸建です。松井ケ丘にもほど近い閑静な住宅街で落ち着いたくらしが実現できます。
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【外観】 JR片町線、松井山手駅から徒歩12分にある。3LDKSの中古戸建です。松井ケ丘にもほど近い閑静な住宅街で落ち着いたくらしが実現できます。 
【リビング】 南向き、３面採光の明るいお部屋からお庭も望めます。 １８帖のLDKで家族団らんのひと時がイメージできます。 
【キッチン】 IHクッキングヒーターと食洗機が付いたキッチン、 窓もあり明るいキッチンは調理スペースも奥行があり、 楽しくできそうです。 
【同型写真（キッチン）】 背面スペースは十分あり、カップボードや冷蔵庫が置けそうです。 
【浴室】 足を伸ばして入れる湯舟で一日の疲れを癒しましょう。 浴室乾燥付で、雨の日の洗濯物にも貢献しそうです。 
【洗面台】 コンパクトながら、収納も十分の洗面台。 
【洋室】 地下にある納戸スペース。 楽器の練習や、シアタールームとしていかがですか？ 壁紙リフォームでガラッと印象変わります。 -
【トイレ】 窓付で明るく、足元の広いトイレです。 
【和室】 ６帖、押入れ付、２面採光の明るい和室、 客間としてもご利用いただけます。 
【洋室】 2Fの洋室６帖。収納も大型クローゼットでスッキリした生活が出来そうです。 
【寝室】 2F洋室8.5帖、２面採光、南向きで通風、眺望、陽当たり良好です。バルコニーにも出れる明るいお部屋で主寝室にいかがでしょうか？ 
【廊下】 階段は段差の少ない折り返しタイプで手すりも付き、 安心です。 
【洗面台】 2F洗面、２か所あるのは嬉しい設備です。 
【トイレ】 2Fトイレ。窓付で明るいトイレです。朝の渋滞は心配なさそうです。 -
【外観写真】 クリーム色の柔らかい印象の外壁です。 
【駐車場】 ビルトインガレージで大切なお車を雨風から守ります。 
【庭】 南側にあるお庭は広く、子供の遊具や趣味の道具も置けそうです。 
【発電・温水設備】 オートバスで楽々ですね。 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥で雨の日の洗濯物は心配なさそうです。 
【エントランス】 シックなエントランス。 
【その他】 物置 お庭のお手入れグッズなどの収納に便利です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
IHクッキングヒータ
システムキッチン
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
LDK18畳以上
納戸
全居室収納
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2階建
雨風しのげるビルトインガレージで大事なお車を守ります。ガレージの上は広いお庭がありご家族や友人たちとバーベキューが楽しめそうです。庭に水栓もあり、前道より上がったところにあるので人目を気にせず、小さいお子様のビニールプールも楽しめそうです。
LDKは18帖と広く、家具の配置もしやすそうです。１階には和室６帖があり、２階に洋室が２部屋あり、各部屋に収納がありながら３階には１３帖もの納戸を完備。物もすっきり片付きそうです。
車で３分程の場所にスーパーが３店舗（コープ、フレスト、ナカガワ）ございます。きっと好みのスーパーが見つかるはずです。
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京田辺市花住坂２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『松井山手』 徒歩12分 (約950m) ＪＲ片町線『大住』 徒歩23分 (約1830m) 近鉄京都線『新田辺』 徒歩58分 (約4570m) |
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| 建物面積 | 125.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1995年(平成7年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年04月 キッチン・トイレ・給湯器 【外装】2023年04月 外壁 【内装】2023年04月 全室クロス |
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| 土地面積 | 公173.56㎡(52.50坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | その他 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域・花住坂地区 地区計画 | ||
| 小学区 | 大住小学校 徒歩16分 (約1210m) | 中学区 | 大住中学校 徒歩15分 (約1140m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浜口キッズクリニック 徒歩9分 (約670m) コープ 京田辺店 徒歩11分 (約830m) JR片町線松井山手駅 徒歩12分 (約950m) フレスト 松井山手店 徒歩13分 (約1010m) スーパーナカガワ 大住ヶ丘店 徒歩15分 (約1140m) 大住中学校 徒歩15分 (約1140m) 松井山手クリニック 徒歩15分 (約1180m) コスモス 松井山手店 徒歩15分 (約1190m) 大住小学校 徒歩16分 (約1210m) JR片町線大住駅 徒歩23分 (約1830m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4315017 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮澤賢治
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