■新築3LDK■LDK17.5帖＋タタミコーナー■WICあり■バルコニー■小学校徒歩15分
【間取り】
17.5帖のLDKでゆったり過ごせます。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
LDK15畳以上
全居室収納
バルコニー
主な特徴
2階建
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
17.5帖のLDKは家族が自然と集まる心地よい空間。隣接するタタミコーナーは、お子さまの遊び場や休憩スペースとしても活用できます。WICや廊下の物入れなど収納が多く、家の中がすっきり片付くのも魅力。小学校徒歩15分の安心できる立地で、家族の暮らしを支える新築です。
物件概要
| 価格 | 3,430万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府宇治市槇島町一ノ坪 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『小倉駅』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ奈良線『JR小倉駅』 徒歩27分 (約2160m) 近鉄京都線『向島駅』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 95.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 109.48㎡(33.11坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.9m 間口 約6.40m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北宇治中学校 徒歩10分 (約780m) 槇島小学校 徒歩18分 (約1400m) 小倉駅 徒歩19分 (約1470m) JR小倉駅 徒歩24分 (約1910m) 向島駅 徒歩28分 (約2190m) キリン堂宇治広野店 徒歩46分 (約3680m) ローソン宇治大久保店 徒歩43分 (約3380m) 大久保駅 徒歩45分 (約3600m) 平和堂100BAN店 徒歩46分 (約3640m) 新田駅 徒歩47分 (約3700m) |
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| 備考 | TVアンテナ、網戸、居室照明、カーテンレール等はつきません。 敷地内に電柱および支線が入る場合があります。 外構工事、水道加入金等は販売価格に含まれています。 |
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| 物件番号 | 4914661 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮澤賢治
間取り・収納・立地のバランスの良い新築です。17.5帖LDKとタタミコーナーの開放感、WIC＋物入れの収納力、小学校徒歩15分という条件が揃っています。おすすめしやすい物件ですので、ぜひ前向きにご検討ください。