■26.7帖LDKの開放感■全室広々×クローゼット完備■駐車2台×買い物便利の新築3LDK
【間取り】
26.7帖の広々LDKで快適に過ごせます♪
【外観】
※写真は施工例となります。
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【外観】 ※写真は施工例となります。 
【リビング】 ※写真は施工例となります。 
【キッチン】 ※写真は施工例となります。 
【浴室】 ※写真は施工例となります。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
トイレ2箇所
LDK20畳以上
全居室6畳以上
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
フラット35Sに対応
新築3LDKで、26.7帖のLDKが魅力の住まいです。駐車場は2台分あり、買い物施設も近いため生活しやすい環境です。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしが叶います。
物件概要
| 価格 | 4,120万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京田辺市同志社山手３丁目 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『近鉄宮津駅』 徒歩29分 (約2310m) ＪＲ片町線『JR三山木駅』 徒歩29分 (約2250m) 近鉄京都線『三山木駅』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 127.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月築 | 建築確認 | 第REJ22311-32899号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 172.8㎡(52.27坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区 | ||
| 小学区 | 三山木小学校 徒歩24分 (約1860m) | 中学区 | 田辺中学校 徒歩45分 (約3550m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コスモス 同志社山手店 徒歩12分 (約930m) コメリハード＆グリーン京田辺店 徒歩16分 (約1240m) バロー京田辺店 徒歩16分 (約1220m) サンドラッグフォレストモール京田辺店 徒歩19分 (約1460m) 三山木小学校 徒歩24分 (約1860m) 田辺三山木郵便局 徒歩26分 (約2080m) 近鉄宮津駅 徒歩29分 (約2310m) キリン堂三山木店 徒歩27分 (約2130m) JR片町線三山木駅 徒歩29分 (約2250m) 田辺中学校 徒歩45分 (約3550m) |
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| 備考 | ●フラット３５仕様 ●販売内容･条件等は後日変更が生じる場合がありますのでご了承下さい。 ●物件価格には、消費税・外構工事費を含んでおります。 |
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| 物件番号 | 4890804 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮澤賢治
LDKが26.7帖あり、ゆったりとした空間のお家です。各部屋も広く、全室クローゼット付きで使い勝手が良い点もポイント。買い物がしやすく、周辺は静かで暮らしやすい環境です。