値下げ物件
【間取り】
17帖のLDKからウッドデッキ越しに遮るもののない眺め。
2階は3部屋で全室収納付。駐車スペースは2台。
【外観】
JR祝園駅から徒歩17分、閑静な住宅街に建つ、3LDK中古戸建。
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【外観】 JR祝園駅から徒歩17分、閑静な住宅街に建つ、3LDK中古戸建。 
【キッチン】 キッチン、CGによる画像です。調理器具や台所用品を消した画像です。カウンタータイプのキッチンのためリビングを伺いながら作業ができます。IHクッキングヒーターと食洗機が付き、家事が軽減されますね。 
【キッチン】 背面に吊戸棚があり、収納は十分です。勝手口があるのもゴミ出しに役立ちます。AIにより家具、家電、調度品をけしております。 
【同型写真（リビング）】 リビング、CGによる画像です。家具、調度品を消した画像です。 
【居間・リビング】 リビング、CGによる画像です。家具、調度品を消した画像です。 
【リビング】 17帖のLDK、明るい色のフローリングのためお部屋も明るい印象になりますね。床暖房付きで冬場も暖かく過ごせます。 
【洗面台】 三面鏡の洗面台です。洗面台の下、洗面台の横にも収納スペースがございます。化粧品や洗剤のストックなどたくさん収納できますよ♪ -
【浴室】 一日の疲れを心地よく癒してくれる浴室には乾燥暖房機がついており雨の日に大活躍。冬の億劫なバスタイムも温かく楽しくなりそうですね。 
【トイレ】 トイレには手洗いカウンターを設置。タオルやお掃除グッズなどの収納力もUPします。お子様にも使いやすいですよ。 
【子供部屋】 6帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか？ 
【洋室】 4.5帖洋室は大きなクローゼットと2面採光で明るいお部屋。全居室収納完備。収納家具を減らして広々空間をお楽しみいただけるように工夫されていますね♪ 
【寝室】 バルコニーに面した、２面採光の洋室です。主寝室にいかがでしょうか？AIで家具を消しています。 
【ウォークインクローゼット】 玄関のシューズクローゼットです。靴や傘以外にも趣味の道具など保管できそうですね。AIにより荷物を消しています。棚など現状と一部異なる部分があります。 
【玄関】 白を基調とした明るい玄関です。横にSICがあり、スッキリとした空間です。Aiにより荷物などを消しています。一部異なる部分があります。 -
【廊下】 手すり付きの階段で安心ですね。 
【バルコニー】 ワイドなバルコニーでお布団も干せそうです。 
【眺望写真】 リビングからの眺め。緑の多い穏やかな眺望です。 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥で雨の日も洗濯物が干せます。 
【発電・温水設備】 ワンプッシュでお湯張りができます。 
【冷暖房・空調設備】 リビングには床暖が付いています。 
【その他設備】 食洗機がついて家事が軽減されますね。 -
【眺望写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
室外洗濯機置場
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
シューズWIC
ワイドバルコニー
ウッドデッキ
主な特徴
地盤調査済
3沿線以上利用可
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
高台に立地
2階建
開発分譲地内
外壁サイディング
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府相楽郡精華町大字植田小字新田 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『祝園』 徒歩17分 (約1310m) 近鉄京都線『新祝園』 バス乗車6分 精華台１丁目 停 徒歩3分 (約240m) 近鉄けいはんな線『学研奈良登美ヶ丘』 バス乗車28分 畑ノ前公園 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公80.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2013年(平成25年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公100.01㎡(30.25坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約3.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・精華台地区計画あり。 | ||
| 小学区 | 精華台小学校 徒歩15分 (約1150m) | 中学区 | 精華中学校 徒歩13分 (約1030m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 精華町精華台1丁目店 徒歩4分 (約280m) 学研都市病院 徒歩7分 (約510m) 精華中学校 徒歩13分 (約1030m) 精華台小学校 徒歩15分 (約1150m) 精華聖マリア幼稚園 徒歩14分 (約1100m) ウエルシア 相楽精華台店 徒歩13分 (約970m) 祝園駅 徒歩17分 (約1310m) スターバックスコーヒー 精華台店 徒歩15分 (約1190m) 近商ストア Ｈarves 木津川台店 徒歩20分 (約1600m) 新祝園駅 徒歩18分 (約1370m) |
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| 備考 | 売主の契約不適合責任免責。 引渡し2026年7月下旬予定。 駐車場車種による。 オール電化 |
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| 物件番号 | 4454948 | 取引態様 | 一般媒介 |
