値下げ物件
■新築4LDK■LDK16.75帖■全居室2面採光■WIC2か所■駅徒歩10分■高性能設備搭載
【間取り】
LDK16.75帖の広々とした空間です。
【外観】
シンプルで落ち着いた色合いのお洒落な外観です。
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【外観】 シンプルで落ち着いた色合いのお洒落な外観です。 
【リビング】 採光の取りやすい出窓があります。小物を飾ったり、観葉植物を育てるのにも向いています。 
【キッチン】 カウンタータイプのキッチンなので、リビングを伺いながら作業ができます。 
【同型写真（キッチン）】 後ろに収納棚もラクラク置けるスペースがあります。 
【浴室】 浴室乾燥暖房機付きなので、雨の日のお洗濯も安心です。 
【洗面所】 三面鏡の洗面台です。洗面台の下にも収納スペースがあり、化粧品や洗剤のストックなどたくさん収納できますよ♪ 
【トイレ】 タオルホルダーがついているので、その場で手を洗い、その場で手を拭くことができます。 -
【トイレ】 1階と2階にそれぞれトイレが設置されています。 
【寝室】 さまざまな用途で使いやすいお部屋です。 
【子供部屋】 窓があり、換気もしやすいです。 
【浴室】 小さな小窓付きの部屋です。 
【その他室内】 大きな窓があり眺めが良いです。 
【その他室内】 収納スペースがあります。 
【同型写真（その他室内）】 光が差し込む明るい空間です。 -
【収納】 収納スペースがあるのはうれしいですね。 
【同型写真（その他室内）】 たっぷり収納できるウォークインクローゼット付きです。 
【同型写真（その他室内）】 家族でゆったり過ごせる団らんの場所です。 
【バルコニー】 眺めの良いバルコニーです。 
【廊下】 白色を基調とした清潔感のある空間です。 
【玄関】 手すり付きで安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 小窓がかわいらしい印象です。 -
【その他屋外】 ゆったり駐車できるカースペース付きです。 
【その他屋外】 小学校まで徒歩約12分の立地です。 
【その他屋外】 最寄駅から京都駅・奈良駅まで電車1本でアクセス可能。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
主な特徴
2沿線利用可
2階建
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
新築4LDKで、16.75帖のLDKが家族の時間をゆったりと支える住まいです。全居室が2面採光で明るく、ウォークインクローゼットを2か所備えた収納充実の間取り。駅徒歩10分で生活施設も揃い、便利な環境が整っています。高性能設備を採用した快適な新築です。
物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府宇治市広野町寺山 | ||
| アクセス | ＪＲ奈良線『新田駅』 徒歩8分 (約570m) 近鉄京都線『大久保駅』 徒歩13分 (約1020m) 近鉄京都線『久津川駅』 徒歩20分 (約1590m) |
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| 建物面積 | 94.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC30212号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 99.81㎡(30.19坪) | 接道 | 北西側幅 約4.8m 間口 約6.85m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区 | ||
| 小学区 | 大久保小学校 徒歩12分 (約930m) | 中学区 | 広野中学校 徒歩14分 (約1080m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新田駅 徒歩8分 (約570m) 新田郵便局 徒歩11分 (約860m) 大久保小学校 徒歩12分 (約930m) 大久保駅 徒歩13分 (約1020m) ローソン宇治大久保店 徒歩12分 (約920m) キリン堂宇治広野店 徒歩13分 (約970m) 広野中学校 徒歩14分 (約1080m) 久津川駅 徒歩20分 (約1590m) ファミリマート城陽平川店 徒歩25分 (約1940m) 城陽駅 徒歩29分 (約2280m) |
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| 備考 | ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 【住宅ローン関連】 ・フラット35S（金利A）対応可/適合証明書発行費用220,000円（税込） ・省エネ性能/省エネ基準適合住宅 ・住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16,500円（税込） ・みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55,000円（税込） ※証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付けください。 |
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| 物件番号 | 4903731 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮澤賢治
LDK16.75帖の広さに加え、全居室2面採光でとても明るいお家です。WICが2か所あり収納もラクラク。駅徒歩10分で生活しやすい環境が整っていますので、ぜひ一度現地で雰囲気をご確認ください。