■当日ご案内可■リフォーム済み４LDK■LDK広々３５帖■京阪「橋本駅」徒歩２分
【間取り】
図面と現況に相違がある場合には、現況優先とします。
【外観】
室内リフォーム済４LDK♪♪
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【外観】 室内リフォーム済４LDK♪♪ 
【リビング】 35帖のLDKで広々空間です★ 
【キッチン】 デッドスペースのないL字のキッチンです。3口コンロのシステムキッチンのため、料理の時短に繋がります。 
【洗面所】 3面鏡裏も収納になっているのでお化粧品や洗剤のストック等たくさん収納できますよ。見せない収納でお洒落な空間へ。 
【浴室】 オートバスなのでボタン一つで入浴できます。1日の疲れをゆっくり癒しましょう♪ 
【玄関】 広々玄関なので、１度にたくさんのお客様を迎え入れられそうですね。 
【トイレ】 タオルホルダーがついているので、その場で手を洗い、その場で手を拭くことができます。 -
【和室】 LDKとつづきなので来客だけでなく遊びや昼寝スペースにも利用可能。小さな机を置けば勉強スペースにも早変わり。 
【洋室】 洋室３部屋があるので、これから家族が増えても安心ですね。お子様が小さいうちは主寝室でみんなで寝るのが定番になりそうですね。 
【子供部屋】 二面採光で明るい室内空間です。 
【収納】 日用品などの収納にぴったりですね。 
【寝室】 落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせる洋室9.5帖。 
【その他室内】 6帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか？ 
【バルコニー】 ルーフバルコニーは広々空間ですね♪♪ -
【バルコニー】 お洗濯物が沢山干せるのが嬉しい。ガーデニングやお野菜の栽培なども楽しめるスペースです。 
【眺望写真】 高台にあるマンションの最上階なので景観も良好ですね。 
【防犯設備】 来客者の顔を前もって確認できますね。 
【発電・温水設備】 キッチンから、お湯はりの操作ができる便利なオートバスです。 
【同型写真（リビング）】 家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる35帖の広々としたLDK。 
【和室】 リビングと隣接した和室があるので、お子様の遊び場にするとキッチンで家事をしながら様子が見れるので家事と育児の両立がしやすいですね。 
【その他設備】 エレベーターがございます。 -
【エントランス】 バリアフリー対応 
【共用部分】 駐輪場は無料です。（シール必要） 
【前面道路含む現地写真】 ゆとりをもって運転できそうな広さがありそうな道路ですね 
【その他】 １階集合ポスト
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
バス
オートバス
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
LDK20畳以上
クローゼット
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
ルーフバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
24時間ゴミ出可
即引渡可
即入居可
ペット不可
◆◇おすすめポイント◇◆
・最上階リフォーム済４LDKの広々空間
・家族でゆったりくつろげる35帖LDK
・広々ルーフテラスあり
・近隣駐車場は確保
◆◇立地◇◆
・京阪本線「橋本駅」徒歩2分
・橋本小学校徒歩14分
・男山第三中学校徒歩27分
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府八幡市橋本栗ケ谷 | ||
| アクセス | 京阪本線『橋本駅』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 142.10㎡ | 所在階 | 5階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向16.78㎡ | |
| その他 | 31.12㎡ 1000円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 48戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 林建設工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 橋本小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 男山第三中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 16,030円/月 | 修繕積立金 | 15,620円/月 |
| その他費用 | 自治会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | 八幡市立橋本小学校 徒歩14分 (約1110m) 八幡市立男山第三中学校 徒歩30分 (約2370m) 西遊寺保育園 徒歩5分 (約390m) 橋本駅 徒歩5分 (約330m) 八幡橋本郵便局 徒歩9分 (約710m) セブンイレブン京阪橋本駅南店 徒歩8分 (約620m) マツモトキヨシくずは北店 徒歩9分 (約710m) セブンイレブン 京阪橋本駅南店 徒歩11分 (約860m) スーパーマツモトくずは北店 徒歩11分 (約860m) 枚方楠葉野田郵便局 徒歩27分 (約2160m) |
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| 備考 | ■令和８年９月室内リフォーム済み ・キッチン・浴室・洗面・トイレ新調 ・全箇所壁紙張替え ・フローリング張替え ・クッションフロア張替え ・畳新調・網戸新調・襖張替え ・電気温水器新調 ・洗濯パン新調 ・インターホン交換・各箇所スイッチ・コンセントパネル新調 ・火災報知器新調・ハウスクリーニング ■駐輪場使用料なし（シールのみ）■バイク置場使用料なし（シールのみ） ※マンション敷地駐車場は現在満車ですが、近隣の月極駐車（徒歩３分）をすでに確保しております。（1万円/月） |
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| 物件番号 | 4916758 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮澤賢治
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