■3LDK+小屋裏収納
□JR学研都市線三山木駅徒歩11分
■太陽光発電で毎月の光熱費を節約
【間取り】
本物件図は略図の為、図面と異なる場合は状況優先となります
【外観】
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【外観】 
【玄関】 玄関には下駄箱がついています。靴なども下駄箱に収納してスッキリとした玄関を保てます。 
【玄関】 便利な鏡付きのシューズボックス！お出かけ前に全身チェック♪ 
【リビング】 落ち着いたカラーのアクセントクロスです。主張しすぎないカラーで落ち着いたコーディネートはいかがですか♪ 
【リビング】 約15.2帖のLDKになります。ご家族の憩いの場にぴったりな空間ですね 
【リビング】 家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる約15.2帖の広々としたLDK。 
【キッチン】 家事をしながらもお子様が遊んだり、食事をするのを見守れます。家族との会話もしやすいのでコミュニケーションがふえますね。 -
【キッチン】 上にも下にも収納たっぷりなシステムキッチン！収納が多いと調味料や料理器具などを揃える楽しみも広がります。 
【キッチン】 3口コンロのキッチンなので、料理がとても捗りそうですね。 
【トイレ】 トイレには手洗いカウンターを設置。お子様にも使いやすいですよ。 
【トイレ】 各階にトイレがございます。トイレは窓付きなので換気がしやすいですね。 
【洗面所】 三面鏡の洗面台です。洗面台の下、洗面台の横にも収納スペースがございます。化粧品や洗剤のストックなどたくさん収納できますよ♪ 
【洗面所】 ホスクリーン付き。雨の日や梅雨の季節、花粉症の季節に大活躍しそうですね。 
【浴室】 浴室はゆったり入浴できるサイズです。お子様と一緒に入浴しても余裕がありますね。 -
【洋室】 約5.2帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか？ 
【洋室】 成長しても使えるお部屋。勉強やお友達の訪問の際もお部屋があると嬉しいですね。 
【洋室】 広い一部屋としての使用はもちろん、間仕切りで二部屋に分けることができます。 
【洋室】 洋室３部屋があるので、これから家族が増えても安心ですね。お子様が小さいうちは主寝室でみんなで寝るのが定番になりそうですね。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。パイプハンガーや枕棚を活用することで利便性も向上します。 
【納戸】 小屋裏収納。季節物の家電や、思い出の品などたくさん収納できそうですね。 
【その他室内】 手すり付きなので、小さなお子様やお年寄りの方でも安心して上り下りできそうですね -
【バルコニー】 陽当たりのいいバルコニー。お出かけの際は上からお見送りもできますね。 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
主な特徴
前道6m以上
2階建
JR学研都市線「三山木」駅徒歩約11分の好立地に3LDKの新築戸建てが登場！
約15.2帖の広々LDKと便利なウォークインクローゼット（WIC）付きで収納力有。
小屋裏収納7.2帖でさらにゆとりある空間を実現しました。
太陽光発電やオール電化を備え、環境にも家計にも優しい設計です。
車種によりますが2台駐車可能。
スーパーまで徒歩約13分、小学校徒歩約13分、保育所徒歩約2分、病院徒歩約12分と、生活利便性も魅力的です。
快適でエコな新生活をぜひご検討ください！
詳細はお気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 4,250万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京田辺市三山木越前 25号地 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『三山木』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ片町線『JR三山木』 徒歩12分 (約920m) ＪＲ片町線『同志社前』 徒歩20分 (約1530m) |
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| 建物面積 | 公100.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公100.23㎡(30.31坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.5m 間口 約6.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三山木小学校 徒歩9分 (約690m) | 中学区 | 田辺中学校 徒歩35分 (約2770m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | バロー京田辺店 徒歩4分 (約270m) サンドラッグフォレストモール京田辺店 徒歩4分 (約280m) コメリハード＆グリーン京田辺店 徒歩12分 (約900m) えくにレディスクリニック 徒歩8分 (約610m) ルーク動物病院 徒歩8分 (約640m) 京田辺塩元帥 徒歩9分 (約720m) 三山木小学校 徒歩9分 (約690m) キリン堂三山木店 徒歩9分 (約720m) 同志社山手病院 徒歩10分 (約780m) JR片町線三山木駅 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | ■建築面積には車庫6.83㎡を含みます □本物件図は略図の為、図面と異なる場合は状況優先となります ■駐車スペースは車種によります □ZEH（ネットゼロエネルギーハウス:UA値0.56） ■長期優良住宅（耐震等級3取得） □耐震装置（TRCダンパー） ■太陽光発電4.8kW □住宅性能評価 ■学校区は市条例等で変更の可能性がございますので、管轄の市役所または、役場へとお問合せ下さい |
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| 物件番号 | 4345010 | 取引態様 | 媒介 |
