木津川市の落ち着いた住環境に佇む「ローレルスクエア木津川第II期１６番館」
【間取り】
間取り図。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
フローリング張替
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
室内はすでにリフォーム済みで、清潔感あふれる空間に一新。キッチンや水回りも使い勝手が良く、すぐに新生活をスタートしていただけます。リビングは家族が自然と集まる開放的な設計で、各居室もしっかりとした広さを確保。収納スペースも充実しており、日々の暮らしを快適にサポートします。
1階ならではの魅力として、階下への足音を気にせず生活できる点や、出入りのしやすさもポイント。小さなお子様のいるご家庭や、ご年配の方にも安心です。
最寄りの近鉄木津川台駅からは徒歩16分。程よい距離感で、静かな住環境と利便性のバランスが取れた立地です。周辺には生活施設も整っており、日々の暮らしに不自由はありません。
物件概要
| 価格 | 1,588万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府木津川市木津川台６丁目 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『木津川台』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.93㎡ | 所在階 | 6階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン、ユニットバス、シャンプードレッサー、ウォシュレット交換、 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 クロス張替え、畳表替え、ふすま張替え、クッションフロア張替え、一部エコカラット施工、ウォシュレット取付、フロアタイル上張、シャンプードレッサー交換 |
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| 総戸数 | 22戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 近畿住宅管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,000円/月～15,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 木津川台小学校 徒歩9分 (約690m) | 中学区 | 木津第二中学校 徒歩28分 (約2220m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,765円/月 | 修繕積立金 | 10,683円/月 |
| その他費用 | 専用使用料:677円/月 |
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| 周辺環境 | クスリのアオキ 木津川台店 徒歩5分 (約340m) 木津川台小学校 徒歩9分 (約690m) アル・プラザ木津 徒歩16分 (約1270m) ワークマンプラス 木津川店 徒歩16分 (約1240m) 山田川駅 徒歩15分 (約1140m) 近商ストア Ｈarves 木津川台店 徒歩14分 (約1050m) 京阪和道 奈良方面入口 徒歩14分 (約1110m) 吐師医療ビル 徒歩14分 (約1110m) 京阪和道 京都方面入口 徒歩14分 (約1110m) ふるかわ医院 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | 令和８年３月末リフォーム完了 | ||
| 物件番号 | 4495836 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮澤賢治
落ち着いた街並みが広がる京都府木津川市に位置する「ローレルスクエア木津川第II期１６番館」。今回ご紹介するのは、暮らしやすさにこだわった1階部分の3LDK住戸です。
室内はリフォームにより美しく整えられており、明るく心地よい空間が広がります。リビング・ダイニングは家族団らんの時間をゆったりと楽しめる広さを確保。各居室も使い勝手が良く、在宅ワークや趣味のお部屋としても柔軟に活用できます。
1階住戸ならではのメリットとして、階段やエレベーターの待ち時間がなくスムーズに出入り可能。毎日のちょっとしたストレスを軽減してくれます。また、下階への音を気にせず過ごせるため、アクティブなご家庭にもおすすめです。
最寄りの近鉄木津川台駅から徒歩16分と、通勤・通学にも対応できる立地。周辺には公園や生活利便施設も点在し、穏やかな日常をお過ごしいただけます。
「すぐに住める安心感」と「1階ならではの快適さ」を兼ね備えた一邸。新しい暮らしのスタートに、ぜひご検討ください。