■令和８年９月完成予定新築■近鉄京都線「新田辺駅」徒歩15分■４LDK■駐車２台可能
【間取り】
図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
バス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
主な特徴
前道6m以上
2階建
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京田辺市東古森 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『新田辺駅』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ片町線『京田辺駅』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 98.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R07SHC125739 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 100.46㎡(30.38坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約16.3m 東側(公道)幅 約7.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 草内小学校 徒歩13分 (約1040m) | 中学区 | 培良中学校 徒歩2分 (約120m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 草内小学校 徒歩13分 (約1040m) 培良中学校 徒歩2分 (約120m) ファミリーマート 京田辺草内店 徒歩6分 (約460m) 禅定寺公園 徒歩7分 (約500m) 業務スーパー 京田辺店 徒歩7分 (約500m) 田辺高校 徒歩7分 (約550m) DCM京田辺店 徒歩9分 (約700m) 京都田辺河原郵便局 徒歩10分 (約800m) 田辺東幼稚園 徒歩11分 (約860m) 近鉄新田辺駅 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | 角地につき陽当たり◎培良中学校まで徒歩2分！徒歩圏内にお買い物施設・教育施設充実！前面道路が広く駐ラクラク！並列駐車２台可能。 ■網戸（全窓）10万円（税込み）～ ■設備保証/バス/キッチン/洗面化粧台/インターフォン/トイレ/給湯器：12万円（税込み）～ ■耐震等級３+制震 ■フラット35S対応可 ※完成現場で手付金の額が1000万円以下であり且つ販売価格の10％以内のときは、手付金等の保全措置は講じません。（未完成物件の場合は1000万円以下かつ販売価格の5％以内） ※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV,共聴アンテナ）の申し込みはお客様負担となります。 ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況に相違がある場合は現況優先にてご了承願います。 ※司法書士、土地家屋調査士は売主指定とさせていただきます。 ※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。 |
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| 物件番号 | 4784940 | 取引態様 | 媒介 |
