■広々LDK20.6帖■快適4LDK■駐車場2台分■ZEH水準省エネ住宅
【間取り】
間取りは広々4LDK。家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる約20.6帖の広々としたLDKが魅力です。
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
20.6帖の広々としたLDKが魅力の4LDKで、家族がゆったり過ごせる住まいです！車は2台の駐車が可能で、日々の生活を快適に支えてくれます。ZEH水準の省エネ住宅で、環境にも家計にもやさしい仕様。食器洗い乾燥機付きで家事負担も軽減できます。12月中旬に完成予定のため、新しい暮らしをスタートできるお家です。
物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京田辺市薪西山 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『大住駅』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 106.28㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築IPEC30128号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公120.35㎡(36.40坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.9m 間口 約6.78m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 薪小学校 徒歩10分 (約760m) | 中学区 | 田辺中学校 徒歩32分 (約2560m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 薪小学校 徒歩10分 (約760m) 田辺中学校 徒歩32分 (約2560m) ファミリーマート 京田辺大住店 徒歩5分 (約390m) 薪幼稚園 徒歩7分 (約490m) ローソン京田辺薪店 徒歩12分 (約910m) JR片町線大住駅 徒歩15分 (約1180m) スーパーナカガワ 大住ヶ丘店 徒歩19分 (約1480m) コープ 京田辺店 徒歩23分 (約1820m) 平和堂アル・プラザ京田辺 徒歩28分 (約2220m) JR京田辺駅 徒歩25分 (約1970m) |
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| 備考 | 令和8年12月中旬頃完成予定。 TVアンテナ、カーテンレール、照明、網戸等はオプションとなります。 司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。 |
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| 物件番号 | 4868739 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮澤賢治
20.6帖のLDKを中心に、日々の動線がとても整った設計です。ZEH水準の省エネ性能を備えているため、快適さとランニングコストのバランスが優れています。駐車場は2台分、食器洗い乾燥機など家事効率を高める設備も充実しています。