●JR学研都市線三山木駅 徒歩１１分！
●南向き明るいお家！
●駐車スペース２台完備！
【間取り】
本物件図は略図の為、図面と異なる場合は状況優先となります
【外観】
シンプルで落ち着いた色合いのお洒落な外観ですね
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【外観】 シンプルで落ち着いた色合いのお洒落な外観ですね 
【リビング】 料理の準備をするのが”楽しみ”に。「お皿とりにきて」とお手伝いをお願いしたり、一緒にテレビをみたりできます。 
【玄関】 シューズボックス付き広々とした玄関です！ 光が差し込みとても明るいです！ 
【居間・リビング】 家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる約18.75帖の広々としたLDK。 
【キッチン】 家事をしながらもお子様が遊んだり、食事をするのを見守れます。家族との会話もしやすいのでコミュニケーションがふえますね。 
【収納】 便利な鏡付きのシューズボックス！お出かけ前に全身チェック♪ 
【浴室】 ラックがついているのでシャンプー・石鹸などの収納も◎。 -
【同型写真（キッチン）】 カウンターの開口部が広く、開放的なキッチンです。 
【ダイニングキッチン】 子どもたちもリビングにいるママに話しかけながら遊んだり・勉強したりできます。 
【同型写真（その他室内）】 キッチンは食品庫付き。食糧品や日用品などたくさんストックできますね 
【トイレ】 お掃除楽々タンクレストイレ！ 
【洗面所】 清潔な洗面化粧台です。毎日の身だしなみチェックはこちらでどうぞ。小物を置くスペースもあって使い勝手便利ですね。 
【その他室内】 洗面横のCL。季節物の家電や、日用品のストック保管場所に使えそうな収納ですね 
【寝室】 大きなウォークインクローゼットが付いているのですっきりと空間を使えます。窓が沢山あるので採光・風通しも良好。 -
【子供部屋】 成長しても使えるお部屋。勉強やお友達の訪問の際もお部屋があると嬉しいですね。 
【収納】 全居室収納完備。収納家具を減らして広々空間をお楽しみいただけるように工夫されていますね。 
【洋室】 約6帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか？ 
【収納】 クローゼットは棚つきで、ハンガーラックになっております。スーツやお出かけ用のお洋服などハンガーでかけておきたい服もしっかり収納。 
【納戸】 屋根裏に収納があるため生活空間の邪魔になりません。 
【廊下】 手すり付きなので、小さなお子様やお年寄りの方でも安心して上り下りできそうですね。 
【バルコニー】 陽当たりのいいバルコニー。お出かけの際は上からお見送りもできますね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
太陽光発電システム
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
駅近でオール電化、南向きの住まいは、アクセス性とエコ両面でメリットがあります！ オール電化ならガスの配管が不要で火を使わないため安心感もありますし、日当たりの良い南縦向きの配置で明るく快適な生活をお届けします！
物件概要
| 価格 | 3,760万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京田辺市三山木越前 ４号地 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『JR三山木』 徒歩11分 (約880m) 近鉄京都線『三山木』 徒歩15分 (約1160m) ＪＲ片町線『同志社前』 徒歩20分 (約1530m) |
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| 建物面積 | 111.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公122.39㎡(37.02坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三山木小学校 徒歩11分 (約830m) | 中学区 | 田辺中学校 徒歩33分 (約2620m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三山木小学校 徒歩10分 (約760m) 田辺中学校 徒歩34分 (約2720m) JR片町線三山木駅 徒歩12分 (約910m) サンドラッグフォレストモール京田辺店 徒歩4分 (約270m) バロー京田辺店 徒歩4分 (約280m) 田辺三山木郵便局 徒歩9分 (約690m) コメリハード＆グリーン京田辺店 徒歩11分 (約850m) よしだこどもクリニック 徒歩13分 (約990m) 幼保連携型認定こども園 こもれび 徒歩18分 (約1390m) 田辺警察署 徒歩33分 (約2600m) |
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| 備考 | □本物件図は略図の為、図面と異なる場合は状況優先となります ■駐車スペースは車種によります □ZEH（ネットゼロエネルギーハウス:UA値0.57） ■長期優良住宅（耐震等級3取得） □耐震装置（TRCダンパー） ■太陽光発電4.90kW □建築面積に車庫14.85㎡を含む |
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| 物件番号 | 3948471 | 取引態様 | 媒介 |
