■23帖LDKの開放感■家庭菜園もBBQも楽しめる住まい■書斎付き3LDKS×駐車2台
【間取り】
図面と現況に相違がある場合には、現況優先とします。
【外観】
３LDK+S★駐車スペース２台分の中古戸建てです♪♪
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【外観】 ３LDK+S★駐車スペース２台分の中古戸建てです♪♪ 
【キッチン】 嬉しい食洗器付き！面倒な皿洗いは食洗器に任せてしまいましょう。 
【同型写真（キッチン）】 子どもたちもリビングにいるママに話しかけながら遊んだり・勉強したりできます。 
【ダイニング】 明るい色のフローリングと壁紙で清潔感がありますね。 
【居間・リビング】 約23帖のLDKになります。ご家族の憩いの場にぴったりな空間ですね 
【浴室】 浴槽には手すりが付いているのでお子様やご年配の方も安心して出入りできます。 
【トイレ】 窓があると採光がよく換気もできますね。 -
【その他室内】 1階と2階に1つずつトイレが設置されています。 
【洗面所】 小物が多い洗面所にも備え付けの収納棚、いつでもスッキリ見せることができますね♪ 
【寝室】 たくさん窓があり、明るい光が差し込む空間です。 
【子供部屋】 クローゼット付きで収納もラクラク♪ 
【バルコニー】 洗濯物を干すのにぴったりなバルコニーです。 
【同型写真（その他室内）】 食品や食器、調理器具がたくさん入る大きな棚付き。 
【収納】 どのお部屋にもクローゼットが付いています。 -
【同型写真（その他室内）】 靴以外にも荷物を置ける棚がポイント。 
【玄関】 玄関横にはシューズインクロークがあるのでお客様がたくさん来ても安心ですね♪ 
【庭】 家庭菜園にもおすすめの庭です。 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街のなかにあります。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
トイレ2箇所
LDK20畳以上
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
インナーバルコニー
庭
家庭菜園
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
LDK約23帖の広々とした空間が魅力の3LDKSです。書斎があり、在宅ワークや趣味のスペースとして活用できます。家庭菜園やバーベキューが楽しめる敷地で、暮らしの幅が広がる住まいです。きっちりメンテナンスされており、駐車場は2台分を確保。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた環境で生活できます。
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京田辺市同志社山手１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『JR三山木駅』 徒歩16分 (約1280m) 近鉄京都線『三山木駅』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 公117.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2007年(平成19年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公180.58㎡(54.62坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約9.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三山木小学校 徒歩19分 (約1450m) | 中学区 | 田辺中学校 徒歩34分 (約2680m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三山木小学校 徒歩19分 (約1450m) 田辺中学校 徒歩34分 (約2680m) サンドラッグフォレストモール京田辺店 徒歩10分 (約800m) バロー京田辺店 徒歩5分 (約350m) 同志社山手病院 徒歩9分 (約670m) 同志社山手さくらの丘公園 徒歩8分 (約570m) 田辺三山木郵便局 徒歩18分 (約1370m) 京田辺塩元帥 徒歩17分 (約1350m) JR片町線三山木駅 徒歩21分 (約1610m) 近鉄三山木駅 徒歩23分 (約1790m) |
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| 備考 | ★住友不動産の注文住宅★ きっちりメンテ♪ 2026年 給湯器入替/エアコン２台入替 2024年 バルコニー再防水施工 床下防腐防蟻再処理 |
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| 物件番号 | 4888039 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮澤賢治
LDKが約23帖あり、開放感があります。書斎もあるので、在宅ワークや趣味のスペースとして便利。家庭菜園やBBQができる敷地も魅力で、暮らしの楽しみが広がります。メンテナンス状態も良く、駐車2台で使い勝手の良いお住まいです。