【間取り】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
複層ガラス
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府相楽郡精華町大字祝園小字五反畑 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『祝園』 徒歩15分 (約1200m) 近鉄京都線『新祝園』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 98㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC107244号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公135.85㎡(41.09坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.6m 間口 約8.60m 西側(公道)幅 約4.6m 間口 約11.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域・絶対高さ制限10ｍ | ||
| 小学区 | 川西小学校 徒歩13分 (約1020m) | 中学区 | 精華中学校 徒歩18分 (約1410m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 精華町立ほうその保育所 徒歩6分 (約450m) 古田診療所 徒歩3分 (約200m) ローソン精華町祝園店 徒歩9分 (約700m) 新祝園駅 徒歩12分 (約900m) 祝園駅 徒歩12分 (約960m) せいかガーデンシティ 徒歩13分 (約1000m) 精華町立川西小学校 徒歩13分 (約1020m) JAやましろ 精華町支店 徒歩14分 (約1070m) 精華中学校 徒歩18分 (約1410m) 精華町役場 徒歩19分 (約1450m) |
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| 備考 | エネルギー消費性能★★★★ 断熱性能：５段階/７段階中 低層住居専用地域、南道路、角地、整形地、外壁サイディング、南面道路、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】建蔽率:角地緩和 法第22条区域 絶対高さ制限10m 建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り |
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| 物件番号 | 4733125 | 取引態様 | 媒介 |
