【間取り】
全居室収納付の4LDKです。駐車スペースは２台。
【外観】
閑静な住宅街の4LDK中古戸建、ログハウス付です。
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【外観】 閑静な住宅街の4LDK中古戸建、ログハウス付です。 
【リビング】 家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる約22帖の広々としたLDK。リビングは２面採光南向きで吹き抜けです。開放感のあるリビングです。 AIで家具調度品を消しています。 
【浴室】 窓付の浴室は22年にリフォームされたTOTOの浴室です。肩にお湯がかかり、一日の疲れを心地よく癒してくれる浴室は床の洗浄機能付きで、家事の負担が軽減します。 
【洗面所】 三面裏収納のついた洗面所。化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます。台にも収納があるのでストック類なども片付けられます。 22年リフォーム済みです。 
【トイレ】 窓があると採光がよく換気もできますね。収納付で明るいトイレです。 
【その他室内】 空気が循環します。明るい日差しが入るお部屋です。 
【同型写真（リビング）】 南、東窓の大きなリビングです。 -
【キッチン】 キッチンは収納が多く、機能的なキッチンです。 
【寝室】 南、西の窓が付いた寝室8.5帖はバルコニー付で、 明るいお部屋です。 AIで家具調度品をけしています。 
【庭】 ログハウス越しに広がるお庭。南側なので、植栽は良く育ちそうです。 
【洋室】 北、東の2面採光の6.5帖です。クローゼットもあり、明るく、スッキリとした生活が出来そうです。 AIで家具、調度品を消しています。 
【子供部屋】 北、東の2面採光の6帖洋室は子供部屋で最適です。 クローゼット付で、高台の眺望が見渡せます。 AIで家具、調度品を消しています。 
【玄関】 玄関は広く、すりガラスのドアがあるため、光が差し込み明るい玄関になります。 AIで家具、調度品を消しています。 
【洗濯機置場】 浴室横に配置された洗濯機置き場です。 AIで家具、調度品を消しています。 -
【駐車場】 駐車スペースは2台、1台は電動のシャッター付ガレージです。 
【和室】 2面採光の明るい和室は8帖です。リビングに繋がる和室は客間としてお使いいただけます。和風のお庭もあり、心が和みます。 
【エントランス】 エントランスもポーチは屋根があり、趣味の道具や、子供のおもちゃなどが置けそうです。 
【バルコニー】 南面のバルコニーは高台の角地で、陽当たり、通風良好です。 
【同型写真（その他室内）】 2階のお部屋の廊下は広く、ユーティリティスペースとして活用できます。ヨガやフィットネスマシンなど置けそうです。 
【洗面台】 2階の洗面はコンパクトながら、収納もあり便利な設備です。 
【トイレ】 2階のトイレは窓付で明るいトイレです。 -
【浴室乾燥機】 浴室の暖房や洗浄はこちらのパネルで操作できます。 
【冷暖房・空調設備】 洗面室の暖房もあり、ヒートショックはなさそうですね。 
【その他設備】 ガレージのシャッターは電動です。 
【その他設備】 お庭に物置があります。ガーデニングの道具など、多機能に使えそうです。 
【防犯設備】 モニター付きのインターホンで安心ですね。 
【冷暖房・空調設備】 リビングにはガスの床暖房があり冬場は足元から暖かい暮らしが実現できます。 
【庭】 -
【ダイニング】 リビング繋がるダイニングは南、東の2面採光で明るくゴージャスな雰囲気です。 
【ダイニングキッチン】 ダイニングは収納もあり、機能的です。 
【洋室】 ログハウスは6帖です。木のぬくもりがあるお部屋は趣味のお部屋や音楽教室にも使えそうです。 
【外観写真】 ログハウスは家をとおらずに出入りできます。お教室をしたい方には機能的ですね。ウッドデッキで朝食やBBQパーティもできる広さです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
トイレ2箇所
LDK20畳以上
和室8畳以上
吹抜
電動シャッター
庭10坪以上
ウッドデッキ
主な特徴
内装リフォーム済
前道6m以上
2階建
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府相楽郡精華町桜が丘３丁目 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『高の原』 バス乗車8分 桜が丘4丁目 停 徒歩4分 (約280m) 近鉄京都線『高の原』 徒歩24分 (約1900m) |
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| 建物面積 | 131.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1994年(平成6年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2021年01月 浴室・洗面 2021年：お風呂入替（TOTOシンラ）、1階洗面台入替（TOTOオクターブスリム） 2023年：2階洗面台入替（Panasonic） |
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| 土地面積 | 公344.58㎡(104.23坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 東側(公道)幅 約3.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山田荘小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 精華南中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 新築が完成次第、2026年6月頃の引渡予定。 ログハウスへは家の中を通らずに庭を通リ直接出入り可能。 地役権あり（電力会社が送電線を通すために、土地の上空や一部について使用制限をかける権利） |
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| 物件番号 | 4379494 | 取引態様 | 一般媒介 |
