【間取り】
4LDK、大きな納戸の付いたリフォーム物件です。
【外観】
JR片町線松井山手駅から徒歩17分のリフォーム済み中古戸建
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【外観】 JR片町線松井山手駅から徒歩17分のリフォーム済み中古戸建 
【リビング】 20.5帖のLDKは南向き２面採光で明るく、窓も多いので通風も良好です。 
【同型写真（リビング）】 家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる約20.5帖の広々としたLDK。 
【居間・リビング】 採光の取りやすい出窓があります。小物を飾ったり、観葉植物を育てるのにも向いています。 
3口コンロのシステムキッチンです。吊戸棚もあり収納は十分です。 食洗機付で家事の軽減になりますね。 
【同型写真（キッチン）】 パントリーの先に勝手口があり、ゴミ捨てなど便利に利用できます。 
【浴室】 一日の疲れを心地よく癒してくれる浴室には乾燥暖房機がついており雨の日に大活躍。冬の億劫なバスタイムも温かく楽しくなりそうですね。 -
【洗面所】 三面鏡の洗面台です。洗面台の下、洗面台の横にも収納スペースがございます。化粧品や洗剤のストックなどたくさん収納できますよ♪ 
【和室】 LDKに併設した約8畳の和室。居室としてもLDKの延長としても使用可能です。 
【和室】 和室ならではの押入れと床の間。客間として、親御さんやお友達が泊まっても大丈夫。 
【洋室】 南向きの陽の入る２面採光の洋室は６帖。 
【寝室】 ９．５帖の洋室は納戸が付き収納は大容量です。こちらも２面採光です。 
南向き、バルコニー付の６帖洋室はこども部屋にいかがですか？ 
【洋室】 バルコニーに面した大きな窓があるため、室内に明るい光が差し込みます。 -
【玄関】 広めの玄関です。シューズボックスも置けそうですね。 
【トイレ】 リフォームされた1Fトイレ。清潔感がありますね。 
【トイレ】 2Fトイレもリフォーム済みです。窓があり、換気もでき、圧迫感はありません。朝の混雑も回避できます。 
【眺望写真】 バルコニーから空が眺められます。 
【バルコニー】 東向きのバルコニーは朝日がはいります。 
【収納】 1F収納は掃除用具など大きな物も収納できます。 
【収納】 2F収納は各部屋の間に位置しており、ファミリークローゼットの役割をしそうです。 -
【ウォークインクローゼット】 大き目の納戸はWICにもコワーキングスペースや書斎にもなりそうです。 
【発電・温水設備】 オートバスでお湯張りは楽々です。 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥付で、雨の日も衣類の感想を助けてくれます。 
【前面道路含む現地写真】 広い道路で駐車も楽々。 
【庭】 植栽などいかがでしょうか？ 
【駐車場】 車庫スペースは１台（車種による）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
前道6m以上
2階建
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京田辺市花住坂３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『松井山手』 徒歩17分 (約1310m) ＪＲ片町線『大住』 徒歩18分 (約1400m) 近鉄京都線『新田辺』 徒歩52分 (約4140m) |
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| 建物面積 | 125.86㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1992年(平成4年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン、キッチンパネル、ユニットバス、洗面台、洗濯パン、トイレ、給湯器、 【内装】2026年03月 床 ・全室クロス クロス全て張替え、フロアタイル張替え、 |
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| 土地面積 | 公205.9㎡(62.28坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 松井ケ丘小学校 徒歩15分 (約1150m) | 中学区 | 大住中学校 徒歩10分 (約780m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コープ 京田辺店 徒歩5分 (約380m) スーパーナカガワ 大住ヶ丘店 徒歩9分 (約690m) 大住中学校 徒歩10分 (約780m) 松井ケ丘幼稚園 徒歩12分 (約930m) 松井ヶ丘小学校 徒歩15分 (約1150m) JR片町線松井山手駅 徒歩17分 (約1310m) フレスト 松井山手店 徒歩18分 (約1390m) JR片町線大住駅 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | 付属建物あり、種類居宅、構造RC造平屋床面積16.95㎡ | ||
| 物件番号 | 4639683 | 取引態様 | 媒介 |
