【間取り】
間取り図
【外観】
2022年築の4LDKの戸建になります★
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【外観】 2022年築の4LDKの戸建になります★ 
【外観写真】 2台駐車可能なスペースになります（車種によります） 
【外観写真】 お子様が遊ぶのにもちょうどよさそうな広さの駐車スペースですね。 
【リビング】 明るい色のフローリングのためお部屋も明るい印象になりますね。 
【リビング】 20.5帖のLDKになります。ご家族の憩いの場にぴったりな空間ですね 
【収納】 季節物の家電や、日用品のストック保管場所に使えそうな収納ですね。 
【リビング】 LDKから出入りのできる庭があります。 -
【キッチン】 カウンタータイプのキッチンのためリビングを伺いながら作業ができます。 
【室内設備】 嬉しい食洗器付き！面倒な皿洗いは食洗器に任せてしまいましょう。 
【発電・温水設備】 オートバスなのでボタン一つで入浴出来ますよ。 
【洗面台】 大きな鏡の洗面台です。朝の身だしなみチェックも念入りにできますよ。 
【洗面所】 広々脱衣所のため、お子様との入浴時間が楽しくなりそうですね 
【浴室】 ゆったりとしたユニットバスです。足をのばして入れるので疲れも癒されそうですね。 
【トイレ】 トイレは窓付きなので換気がしやすいですね。 -
【室内設備】 モニタ付インターホンはお客様を確認できて安心ですね。 
【和室】 畳のある和室ならではの照明、インテリアのコーディネイトを考えてみるのも楽しいですね。 
【洋室】 落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせる洋室8帖。 
【洋室】 洋室３部屋があるので、これから家族が増えても安心ですね。 
【トイレ】 各階にトイレがございます。 
【洋室】 ウォークインクローゼット付の10.5帖の洋室になります。 
【バルコニー】 2面バルコニーなので用途に応じて使い分けていただけます。 -
【洋室】 バルコニーに面した大きな窓があるため、室内に明るい光が差し込みます。 
【バルコニー】 陽当たりのいいバルコニー。お出かけの際は上からお見送りもできますね。 
【玄関】 玄関には下駄箱がついています。靴なども下駄箱に収納してスッキリとした玄関を保てます。 
【エントランス】 広々玄関なので、１度にたくさんのお客様を迎え入れられそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 苦手な方でも、運転しやすそうな広さがありそうな道路ですね。 -
【前面道路含む現地写真】 収納力ＵＰ！！ 余裕のシューズボックス＆お出かけ前チェックに便利な鏡♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
LDK20畳以上
クローゼット
納戸
主な特徴
前道6m以上
2階建
JR三山木駅まで徒歩27分。人気の同志社山手の閑静な住宅街に佇む、築浅のファミリー向け4LDK+S中古戸建です。
約20帖のゆとりあるLDKは、家族との会話が弾む対面式システムキッチンを採用。3面採光により開放感があり、南向きのため明るい陽光がたっぷりと差し込む心地よい空間です。
キッチン横にはパントリーを備え、食材や日用品のストックにも便利。全居室に収納スペースを確保しており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。
また、駐車スペースは2台分を確保（車種による）。ご家族で複数台のお車を所有されている方にもおすすめです。
2か所のバルコニーは陽当たり・通風・眺望ともに良好。洗濯物が乾きやすく、快適な住環境を実現します。
落ち着いた住環境と充実した住設備が魅力の本物件。子育て世帯にもおすすめの住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。
物件概要
| 価格 | 3,720万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京田辺市同志社山手３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『JR三山木駅』 徒歩28分 (約2200m) 近鉄京都線『三山木駅』 徒歩30分 (約2350m) 近鉄京都線『近鉄宮津駅』 徒歩29分 (約2260m) |
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| 建物面積 | 133.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公187.08㎡(56.59坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・第一種高度地区宅造区域・地区計画F地区 | ||
| 小学区 | 三山木小学校 徒歩23分 (約1810m) | 中学区 | 田辺中学校 徒歩44分 (約3500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 同志社山手さくらの丘公園 徒歩4分 (約310m) 幼保連携型認定こども園 こもれび 徒歩7分 (約550m) 同志社山手病院 徒歩11分 (約870m) コスモス 同志社山手店 徒歩11分 (約880m) コメリハード＆グリーン京田辺店 徒歩15分 (約1190m) バロー京田辺店 徒歩15分 (約1170m) サンドラッグフォレストモール京田辺店 徒歩18分 (約1410m) 三山木小学校 徒歩23分 (約1810m) 田辺三山木郵便局 徒歩26分 (約2030m) 田辺中学校 徒歩44分 (約3500m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4496728 | 取引態様 | 媒介 |
