■ゆったりとした3LDKのお部屋
□2022年にリフォーム済み
■閑静な住宅街
【間取り】
3LDK、LDKは14.9帖
本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります。
【外観】
近鉄京都線木津川台駅から徒歩16分の中古マンション
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【外観】 近鉄京都線木津川台駅から徒歩16分の中古マンション 
【リビング】 南と西のバルコニーから陽の入る明るいお部屋。 14.9帖のリビングルームは家族団らんのお部屋です。 
【同型写真（リビング）】 和室6帖に繋がるリビングルームは使い勝手の良い間取りです。 
【洗面所】 三面鏡の洗面台です。洗面台の下、洗面台の横にも収納スペースがございます。化粧品や洗剤のストックなどたくさん収納できますよ♪ 
【浴室】 浴室乾燥暖房機付きなので、雨の日のお洗濯も安心です。窓もあるので防かびにもなりますよ。 
【子供部屋】 4.9帖の洋室は北側に窓があり、クローゼット付です。 書斎や子供部屋にいかがですか？ 
【寝室】 大容量のクローゼットのある7.1帖洋室は寝室にいかがですか？ -
【洋室】 7.1帖の洋室は北側バルコニーに面しています。クローゼット付で スッキリした生活ができそうです。 
【和室】 LDKに併設した約6帖の和室。居室としてもLDKの延長としても使用可能です。 
【トイレ】 トイレには戸棚を設けており、トイレットペーパーのストックや替えのタオルなどの収納にお使い頂けます。 
【バルコニー】 南、西のワイドバルコニー 
【玄関】 玄関には収納があります。 
【エントランス】 スッキリしたエントランスです。 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥付で、雨の日も洗濯物の心配はありあません。 -
【防犯設備】 モニター付きインターホンで安心ですね。 
【発電・温水設備】 ワンタッチでお湯張りが出来ます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
洗面所独立
和室
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
3面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
近鉄京都線「木津川台」駅徒歩19分、11階建ての5階部分
ゆったりとした3LDKのお部屋です
リビングダイニングキッチンは約14.9帖の広さがあり、家族団らんのひとときをお過ごしいただけます
角部屋ならではの3面バルコニー付きで、採光・通風ともに良好
洋室約7.1帖、約4.9帖に加え、和室6帖も備え、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です
2022年にリフォーム済みで快適にお住まいいただけます
管理人日勤体制で安心の管理体制
閑静な住宅街に立地し、周辺は交通量が少なく静かで住みやすい環境です
徒歩10分圏内にスーパーや公園が点在しており、日々の買い物やお子さまの遊び場にも便利な立地
ぜひ一度ご内覧ください
物件概要
| 価格 | 1,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府木津川市木津川台６丁目 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『木津川台』 徒歩16分 (約1280m) 近鉄京都線『山田川』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.52㎡ | 所在階 | 11階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ・キッチン、浴室、トイレ、洗面交換 【内装】2022年05月 全室クロス ・他[畳、襖、LDK、廊下] ・クロス張替（天井含む） ・畳表替え ・襖張替 ・LDK、廊下フロアタイル貼 ・フローリング張替（洋室4.9帖、洋室7.1帖） ・ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 38戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 和光建物総合管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 木津川台小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 木津第二中学校 徒歩28分 (約2240m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,829円/月 | 修繕積立金 | 10,771円/月 |
| その他費用 | 200円/月 その他負担金:677円 |
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| 周辺環境 | クスリのアオキ 木津川台店 徒歩4分 (約320m) 木津川台小学校 徒歩9分 (約700m) 近商ストア Ｈarves 木津川台店 徒歩14分 (約1070m) ふるかわ医院 徒歩16分 (約1210m) ワークマンプラス 木津川店 徒歩16分 (約1260m) ファミリーマート 木津川台駅前店 徒歩17分 (約1300m) アル・プラザ木津 徒歩17分 (約1320m) 学研都市病院 徒歩19分 (約1500m) 木津第二中学校 徒歩28分 (約2240m) |
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| 備考 | □買換え特約 ■本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります □リフォーム歴有（2022年5月） ・キッチン、浴室、トイレ、洗面交換 ・クロス張替（天井含む全室） ・畳表替え ・襖張替 ・LDK、廊下フロアタイル貼 ・フローリング張替（洋室4.9帖、洋室7.1帖） ・ハウスクリーニング |
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| 物件番号 | 4058471 | 取引態様 | 媒介 |
