■2024年9月リフォーム済
□LDK約15.8帖
■管理人日勤体制
□眺望・陽当たりは良好
【間取り】
本物件は略図のため図面と異なる場合は現況優先となります。
LDKは１５．８帖、２つの洋室と１つの和室です。
【外観】
木津川台駅から徒歩１５分にある閑静な住宅街の3LDK中古マンション。
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【外観】 木津川台駅から徒歩１５分にある閑静な住宅街の3LDK中古マンション。 
【リビング】 落ち着いたカラーのアクセントクロスです。主張しすぎないカラーで落ち着いたコーディネートはいかがですか♪ 
【リビング】 家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる約15.8帖の広々としたLDK。 
【同型写真（キッチン）】 コンロはガス３口です。お手入れはしやすい設計。シンクも広めでいいですね。 
【キッチン】 家事をしながらもお子様が遊んだり、食事をするのを見守れます。家族との会話もしやすいのでコミュニケーションがふえますね。 
【キッチン】 背面スペースもあり、冷蔵庫やカップボードもおけますので、 収納面は問題ありません。 
【浴室】 足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。 -
【洗面所】 清潔な洗面化粧台です。毎日の身だしなみチェックはこちらでどうぞ。小物を置くスペースもあって使い勝手便利ですね。 
【和室】 リビングと隣接した和室があるので、お子様の遊び場にするとキッチンで家事をしながら様子が見れるので家事と育児の両立がしやすいですね。 
【トイレ】 カラークロスでおしゃれで清潔な空間に。ストックや備品を置ける棚付きのトイレになります。 
【洋室】 落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせる洋室6帖。 
【洋室】 約4.7帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか？ 
【収納】 洋室6帖にある収納。いろいろな使い方ができそうです。 
【玄関】 玄関には下駄箱がついています。靴なども下駄箱に収納してスッキリとした玄関を保てますね。 -
【収納】 大容量の収納が付いた6帖洋室。洋服・カバンや季節の電化製品などもこちらにきれいに収納。 
【バルコニー】 陽当たりのいいバルコニー。お出かけの際は上からお見送りもできますね。 
【バルコニー】 6階なので日当たり・眺望・通風・採光良好です。 
【エレベータ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
バス
トイレ
LDK15畳以上
和室
フローリング張替
クローゼット
押入
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即入居可
近鉄京都線「木津川台」駅より徒歩18分。
7階建マンションの6階部分、南西向き・北東向きのバルコニー付きの3LDK物件です（2024年9月リフォーム済）
広々としたLDK約15.8帖は、家族団らんに最適。
カウンターキッチンで会話を楽しみながら料理が可能です。
洋室約6帖・約4.7帖、和室約6帖と、多様な生活スタイルに対応。
前面棟がなく眺望・陽当たりは良好です。
徒歩5分圏内に公園、コンビニ、ドラッグストアが揃い、日々の生活に便利な環境です。
管理人日勤体制で安心の管理。周辺環境と暮らしやすさを兼ね備えた魅力的な物件です。ぜひ一度ご覧ください。
物件概要
| 価格 | 1,489万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府木津川市木津川台６丁目2-1 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『木津川台』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.44㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン交換、ユニットバス交換、シャンプードレッサー交換、トイレ本体交換、洗濯パン新設 【内装】2024年09月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ フローリングはりかえ（洋室2部屋）フロアタイル上張（ＬＤＫ・廊下）クッションフロア施工（洗面所・トイレ）クロスはりかえ、畳表替、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 22戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 木津川台小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 木津第二中学校 徒歩30分 (約2390m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,930円/月 | 修繕積立金 | 13,870円/月 |
| その他費用 | 自治会費:200円/月 |
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| 周辺環境 | クスリのアオキ 木津川台店 徒歩4分 (約280m) 木津川台小学校 徒歩9分 (約660m) アル・プラザ木津 徒歩19分 (約1480m) 近商ストア Ｈarves 木津川台店 徒歩13分 (約1020m) 学研都市病院 徒歩19分 (約1500m) スターバックスコーヒー 精華台店 徒歩16分 (約1210m) ファミリーマート 精華学研都市店 徒歩19分 (約1460m) せいかだい保育所 徒歩19分 (約1520m) 近鉄 木津川台駅 徒歩19分 (約1460m) 木津第二中学校 徒歩30分 (約2390m) |
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| 備考 | □エレベーター停止階は1階・4階・7階です ■本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります □駐車場12000円/月 ■リフォーム歴（2024年9月） ・フローリングはりかえ（洋室2部屋） ・フロアタイル上張（ＬＤＫ・廊下） ・クッションフロア施工（洗面所・トイレ） ・クロスはりかえ、畳表替 ・ハウスクリーニング ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・シャンプードレッサー交換 ・トイレ本体交換 ・洗濯パン新設 |
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| 物件番号 | 4058460 | 取引態様 | 媒介 |
