□2024年8月リフォーム済みの3LDK
■近鉄京都線「木津川台」駅徒歩18分
□管理人日勤
【間取り】
本物件は略図のため図面と異なる場合は現況優先となります。
【外観】
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【外観】 
【リビング】 家族の集まる場所だから、明るく、快適に。２面採光で日当たり、風通し良好。 
【ダイニングキッチン】 料理の準備をするのが”楽しみ”に。「お皿とりにきて」とお手伝いをお願いしたり、一緒にテレビをみたりできます。 
【キッチン】 
【キッチン】 リビングが見えるキッチンは家事をしながらお子さまと会話もできる。シンクやコンロカウンターにゆとりがあって家事もはかどりそうですね。 
【同型写真（キッチン）】 
浴室はゆったり入浴できるサイズです。お子様と一緒に入浴しても余裕がありますね。 -
【洗面所】 化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます。台にも収納があるのでストック類なども片付けられます。 
【和室】 LDKに併設した約6畳の和室。居室としてもLDKの延長としても使用可能です。 
【トイレ】 窓有りのトイレのため換気もすぐに完了します。 
【洋室】 バルコニーからの陽光や風を感じられる約4.4帖の洋室。 
【収納】 全居室収納完備。収納家具を減らして広々空間をお楽しみいただけるように工夫されていますね。 
【洋室】 約6.1帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか？ 
【洋室】 収納力の高いクローゼットなので大切なお洋服も綺麗に収納できます。お洒落を楽しむ方にも納得いただける広さですね。 -
【玄関】 綺麗な玄関にはシューズボックスもございます♪ 
【収納】 玄関には下駄箱がついています。靴なども下駄箱に収納してスッキリとした玄関を保てますね。 
【バルコニー】 陽当たりのいいバルコニー。お出かけの際は上からお見送りもできますね。 
【バルコニー】 お洗濯物が沢山干せるのが嬉しい。ガーデニングやお野菜の栽培なども楽しめるスペースです。 
【リビング】 
【ダイニング】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
和室
フローリング張替
全居室収納
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
近鉄京都線「木津川台」駅から徒歩18分、利便性と住環境が両立するマンションのご紹介です。
2024年8月にリフォーム済みの3LDKで、すぐに快適な新生活がスタート可能！
全居室に収納スペースを備えた機能的な設計。
LDKは約14帖と広々、カウンターキッチンで家族との会話が弾む空間です。
管理人日勤で安心の管理体制。
周辺環境も充実しており、公園まで約460m、スーパーまで約920m、ショッピングモールまで約1,100mと、日常のお買い物やお散歩にも便利。
自然と都市機能が調和したこの立地で、理想の暮らしを実現しませんか？
物件概要
| 価格 | 1,510万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府木津川市木津川台６丁目2-1 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『木津川台』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.35㎡ | 所在階 | 8階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向17.65㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ入替、洗面化粧台交換 【内装】2024年08月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ CFはりかえ、フロアタイル上張、クロスはりかえ、畳表替、設備点検工事、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 28戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：4,000円/月～15,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 木津川台小学校 徒歩8分 (約640m) | 中学区 | 木津第二中学校 徒歩31分 (約2410m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,280円/月 | 修繕積立金 | 14,750円/月 |
| その他費用 | 自治会費:200円/月 |
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| 周辺環境 | クスリのアオキ 木津川台店 徒歩4分 (約260m) 木津川台小学校 徒歩8分 (約640m) アル・プラザ木津 徒歩19分 (約1490m) 近商ストア Ｈarves 木津川台店 徒歩13分 (約990m) ワークマンプラス 木津川店 徒歩18分 (約1430m) 吐師医療ビル 徒歩14分 (約1050m) ファミリーマート 木津川台駅前店 徒歩16分 (約1230m) 近鉄 木津川台駅 徒歩18分 (約1430m) 木津第二中学校 徒歩31分 (約2410m) 西木津駅 徒歩29分 (約2300m) |
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| 備考 | □自治会費200円/月 ■本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります □リフォーム歴（2024年8月） ・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台交換 ・トイレ入替 ・CF張替 ・畳表替 ・設備点検工事 ・ハウスクリーニング ■ペット飼育不可 |
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| 物件番号 | 4347730 | 取引態様 | 媒介 |
