【間取り】
ゆとりの4LDKSは全室収納付でスッキリした生活が出来そうです。南向きのLDKは18.5帖。
本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります
【外観】
3路線が利用できる、閑静な住宅街の中古戸建です。
道路も広く、運転も快適です。駐車スペースもゆとりの広さです。
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【外観】 3路線が利用できる、閑静な住宅街の中古戸建です。 道路も広く、運転も快適です。駐車スペースもゆとりの広さです。 
【リビング】 家族の集まる場所だから、明るく、快適に。２面採光で日当たり、風通し良好。LDには床暖房を採用し、冬もポカポカと居心地の良い空間です。 
【ダイニング】 落ち着いた木目と白を基調にした18.5帖は毎日家族が団らんできる落ち着いた空間です。 
【ダイニングキッチン】 IHクッキングヒーター使用。作業スペースも広く、幅も広いため食洗器が設置できますね。 食洗器付きのキッチンです。わずらわしい皿洗いの手間を減らすことが可能です。 
【ダイニングキッチン】 カウンタータイプのキッチンのためリビングを伺いながら作業ができます。家事をしながらもお子様が遊んだり、食事をするのを見守れます。家族との会話もしやすいのでコミュニケーションがふえますね。 
【浴室】 一日の疲れを心地よく癒してくれる浴室には乾燥暖房機がついており雨の日に大活躍。冬の億劫なバスタイムも温かく楽しくなりそうですね。 
【洗面所】 三面鏡の洗面台です。洗面台の下、洗面台の横にも収納スペースがございます。化粧品や洗剤のストックなどたくさん収納できますよ♪ -
【和室】 リビングと隣接した和室があるので、お子様の遊び場にするとキッチンで家事をしながら様子が見れるので家事と育児の両立がしやすいですね。 
【収納】 押入れと床の間です。奥行のある収納ですので、座布団やお布団なども収納できます。客間としても利用できますね。 
【洋室】 6帖の洋室です。南向きの2面採光で明るいお部屋です。 子供部屋や書斎にいかがでしょうか？ 
【子供部屋】 6帖の洋室です。大容量クローゼットが付いてるので、収納もたくさん出来てスッキリしますね♪こちらもベランダアクセス可能です。 
【寝室】 3面採光で陽当たりや風通しがいいお部屋。 納戸に大きな荷物も置けるほか、 バルコニーにはどの3部屋から出入り可能。 
【その他室内】 南側にあるサンルームです。洗濯物の乾燥や観葉植物など、 使い方は色々出来ます。 
【玄関】 玄関には下駄箱がついています。靴なども下駄箱に収納してスッキリとした玄関を保てますね。 -
【収納】 
【収納】 全居室収納完備。収納家具を減らして広々空間をお楽しみいただけるように工夫されていますね。 
南向きバルコニーのため日当たり良好！ 
【納戸】 窓付の納戸は大きな荷物の収納に最適。換気も出来て匂いも残りにくい設計。コワーキングスペースとしても利用できそうですね。 
窓付の納戸です。大きな荷物も収納できますし、コワーキングスペースとしても使えそうです。 
【トイレ】 大きな窓付のトイレです。足元も広く、手洗い、収納付で機能的です。 
【トイレ】 2Fトイレです。朝の混雑は2つあると軽減されますね。 -
【駐車場】 カーポートは2台（車種による）。 1つは屋根付きです。 駐車場から玄関まで段差が少ないので、 年配者には安心です。 
【冷暖房・空調設備】 
英国調の庭のようなエントランスです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
バス
トイレ
トイレ2箇所
床暖房
LDK18畳以上
和室
和室8畳以上
全居室6畳以上
クローゼット
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
【精華町光台・中古戸建｜4LDK＋S｜カーポート2台分｜3路線利用可】
精華町光台に位置する、ゆとりある4LDK＋納戸付きの中古戸建。暮らしやすさと利便性を兼ね備えた好立地物件です。
■交通アクセス良好
近鉄京都線・JR学研都市線・けいはんな線の3路線が利用可能で、通勤・通学にも便利な立地。日々の移動が快適になります。
■収納豊富な間取り
全室収納付きで、お部屋をすっきりと保てる設計。さらに納戸スペースもあり、季節物や大型荷物の収納にも困りません。
納戸スペースには窓もあり、壁で仕切られているため、コワーキングスペースでの利用もできそうです。
■カーポート2台分完備
敷地内には2台分のカーポートを備えており、ご家族での車所有や来客時にも安心です。
■教育施設も徒歩圏内
小学校・中学校ともに徒歩圏内にあり、お子様の通学にも便利で安心。子育て世帯にもおすすめです。
■落ち着いた住環境
整備された住宅地内で、周辺には公園や生活利便施設も充実。自然と利便性のバランスが取れた住環境です。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府相楽郡精華町光台８丁目 | ||
| アクセス | 近鉄けいはんな線『学研奈良登美ヶ丘』 バス乗車15分 東光小学校 停 徒歩5分 (約400m) 近鉄けいはんな線『学研奈良登美ヶ丘』 徒歩39分 (約3110m) 近鉄京都線『木津川台』 徒歩60分 (約4800m) |
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| 建物面積 | 130.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2002年(平成14年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公310.79㎡(94.01坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.60m 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 第1種高度地区・地区計画 | ||
| 小学区 | 東光小学校 徒歩5分 (約370m) | 中学区 | 精華西中学校 徒歩8分 (約590m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東光小学校 徒歩5分 (約370m) 精華西中学校 徒歩8分 (約590m) 学研奈良登美ヶ丘駅 徒歩39分 (約3110m) セブンイレブン精華町光台店 徒歩13分 (約990m) 光台保育所 徒歩14分 (約1060m) ビエラタウンけいはんな 徒歩22分 (約1740m) MEGAドン・キホーテ UNY精華台店 徒歩29分 (約2260m) コーナン 精華台店 徒歩29分 (約2290m) ウエルシア 相楽精華台店 徒歩40分 (約3160m) 岸田内科医院 徒歩43分 (約3390m) |
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| 備考 | ■本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります □駐車スペースは車種によります ■学校区は市条例等で変更の可能性がございますので、管轄の市役所または、役場へとお問合せ下さい □上記建物面積とは別に増築未登記部分（1Fサンルーム部分）がございます ■リフォーム歴有（2024年11月） ・全室クロス張替え ・1階和室畳表替え ・室内ハウスクリーニング |
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| 物件番号 | 4161957 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮澤賢治
今回ご紹介するのは、精華町光台にございます、4LDK＋納戸付きの中古戸建です。
まず注目いただきたいのが、3路線（近鉄京都線・JR学研都市線・けいはんな線）利用可能な立地です。通勤やお子さまの通学にも非常に便利で、京都・大阪方面へのアクセスも良好です。
間取りは全室収納付きの4LDKに加えて、納戸もございますので、収納力にはかなり余裕があります。荷物が多くても安心してお住まいいただけますよ。
さらに、敷地内にはカーポート付きで2台分の駐車スペースがあります。ご夫婦で1台ずつお持ちのご家庭や、来客が多い方にも嬉しいポイントです。
また、小学校・中学校ともに徒歩圏内にあり、お子さまのいるご家庭にもぴったり。子育て環境としても非常に整っています。
物件自体は落ち着いた住宅街の中にあり、周辺には公園やスーパーなども揃っていて、生活しやすい環境です。内覧していただければ、この住み心地の良さを体感していただけると思います。
ご興味がございましたら、ぜひ一度現地をご覧になりませんか？ 日程のご希望をお伺いして、ご案内させていただきます！