【間取り】
ＬＤＫは21帖
【外観】
片町線同志社前駅から徒歩7分の新築戸建4ＬＤＫ
-
【外観】 片町線同志社前駅から徒歩7分の新築戸建4ＬＤＫ 
【居間・リビング】 南面採光なので日中は温かく明るいお部屋になります。21帖の広々スペースです。 
【リビング】 家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる約21帖の広々としたLDK。 
【同型写真（リビング）】 家族の集まるリビングに階段のある間取りです。自然と家族のコミュニケーションも広がります。 
【キッチン】 家事をしながらもお子様が遊んだり、食事をするのを見守れます。家族との会話もしやすいのでコミュニケーションがふえますね。 
【同型写真（キッチン）】 お料理がますます楽しくなるオープンキッチン。スライド収納や床下収納でいつもすっきり。背面のスペースも広いのでお手伝いもしやすい。 
【洗面所】 3面鏡裏も収納になっているのでお化粧品や洗剤のストック等たくさん収納できますよ。見せない収納でお洒落な空間へ。 -
【浴室】 一日の疲れを心地よく癒してくれる浴室には乾燥暖房機がついており雨の日に大活躍。冬の億劫なバスタイムも温かく楽しくなりそうですね。 
【洋室】 
【洋室】 5帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか？ 
【洋室】 洋室4部屋があるので、これから家族が増えても安心ですね。お子様が小さいうちは主寝室でみんなで寝るのが定番になりそうですね。 
【寝室】 二階の2部屋は南に面しているため日中は明るいお部屋で過ごせます。7帖洋室はバルコニーから日差しが入ります。 
【洋室】 2面採光でWICがある7帖寝室 
【玄関】 玄関収納も大型なので靴も綺麗に収納できますよ。玄関が片付いていると気持ちがいいですよね。 -
【玄関】 玄関には下駄箱がついています。靴なども下駄箱に収納してスッキリとした玄関を保てます。 
【バルコニー】 南向きバルコニーのため日当たり良好！洗濯物もすぐに乾きます。 
【眺望写真】 南向きで日差しの入るバルコニーです。 
【トイレ】 1Fトイレ 
【トイレ】 2Fトイレ 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥付で雨の日も洗濯物が乾かせます。 
【発電・温水設備】 ボタン一つでお湯張りは嬉しい設備ですね。 -
【収納】 大容量のクローゼットスペース。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路も広く駐車が楽々です。 
【駐車場】 駐車スペース2台
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公共下水
主な特徴
前道6m以上
2階建
物件概要
| 価格 | 4,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京田辺市三山木野神 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『同志社前』 徒歩7分 (約550m) ＪＲ片町線『JR三山木』 徒歩8分 (約640m) 近鉄京都線『三山木』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 103.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC30144号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公136.46㎡(41.27坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・第3種高度地区 | ||
| 小学区 | 三山木小学校 徒歩15分 (約1180m) | 中学区 | 田辺中学校 徒歩23分 (約1820m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | サンディ 三山木店 徒歩6分 (約420m) 京田辺塩元帥 徒歩6分 (約470m) 田辺三山木郵便局 徒歩7分 (約520m) キリン堂三山木店 徒歩8分 (約570m) JR片町線同志社前 徒歩7分 (約550m) よしだこどもクリニック 徒歩8分 (約640m) JR片町線三山木駅 徒歩8分 (約640m) 近鉄三山木駅 徒歩10分 (約800m) 三山木小学校 徒歩15分 (約1180m) 田辺中学校 徒歩23分 (約1820m) |
||
| 備考 | ZEH水準住宅 広々LDK（２１帖） 4LDK 採光良好南向バルコニー 駐車２台可 食器洗い乾燥機付き |
||
| 物件番号 | 4498967 | 取引態様 | 媒介 |
