【間取り】
図面と現況に相違がある場合は現況優先にてご了承願います。
【外観】
新築の３LDK+ロフトの戸建になります★
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【外観】 新築の３LDK+ロフトの戸建になります★ 
【外観写真】 お子様が遊ぶのにもちょうどよさそうな広さの駐車スペースですね。 
【玄関】 玄関収納も大型なので靴も綺麗に収納できますよ。玄関が片付いていると気持ちがいいですよね。 
【リビング】 明るい色のフローリングのためお部屋も明るい印象になりますね。 
【居間・リビング】 約17帖のLDKになります。ご家族の憩いの場にぴったりな空間ですね。 
【キッチン】 家事をしながらもお子様が遊んだり、食事をするのを見守れます。家族との会話もしやすいのでコミュニケーションがふえますね。 
【洗面台】 嬉しい三面鏡♪ 洗面ボウルはおしゃれな造りになっています。 -
【浴室】 オートバスなのでボタン一つで入浴できます。1日の疲れをゆっくり癒しましょう♪ 
【洋室】 ウォークインクローゼットが付いているのですっきりと空間を使えます。窓が沢山あるので採光・風通しも良好。 
【ウォークインクローゼット】 大容量の収納が付いた洋室。洋服・カバンや季節の電化製品などもこちらにきれいに収納。 
【洋室】 6帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか？ 
【洋室】 ウォークインクローゼット付の8.375帖の洋室になります。 
【その他室内】 ロフト付♪趣味部屋にいかがですか？ 
【洋室】 ロフト付なので、天井が高いですね。 -
【洋室】 5.25帖の洋室です。クローゼットが付いてるので、収納もたくさん出来てスッキリしますね♪ 
【その他屋外】 ゴミ出しや換気に便利で清潔感を保つことができる勝手口付！ 
【収納】 便利な鏡付きのシューズボックス！お出かけ前に全身チェック♪ 
【室内設備】 食洗器付きのキッチンです。わずらわしい皿洗いの手間を減らすことが可能です 
【発電・温水設備】 キッチンから、お湯はりや追炊きの操作ができる便利なオートバスです。 
【防犯設備】 来客者の顔を前もって確認できますね。 
【バルコニー】 陽当たりのいいバルコニー。お出かけの際は上からお見送りもできますね。 -
【居間・リビング】 季節物の家電や、日用品のストック保管場所に使えそうな収納ですね。 
【冷暖房・空調設備】 雨天時や夜間でも、洗濯物を干せる浴室乾燥暖房機。カビを抑制し、涼風・温風機能によって、季節を問わず快適に入浴できます。 
【エントランス】 便利な宅配BOX付です。 
【前面道路含む現地写真】 苦手な方でも、運転しやすそうな広さがありそうな道路ですね 
【前面道路含む現地写真】 前道道路6.6Mのゆとり。 
【駐車場】 3台駐車可能なスペースになります（車種によります） 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 3,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市長尾東町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『長尾』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 91.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第R07SHC123587号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公115.74㎡(35.01坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 枚方市立菅原東小学校 徒歩15分 (約1190m) 枚方市立杉中学校 徒歩23分 (約1780m) 枚方長尾台郵便局 徒歩10分 (約800m) アカシヤ枚方長尾店 徒歩14分 (約1070m) ローソン枚方長尾荒阪１丁目店 徒歩12分 (約960m) フレスコ長尾店 徒歩14分 (約1050m) ドラッグユタカ松井山手店 徒歩15分 (約1200m) フレスト 松井山手店 徒歩18分 (約1390m) JR片町線松井山手駅 徒歩18分 (約1420m) ケーズデンキ 松井山手店 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4789304 | 取引態様 | 媒介 |
