【間取り】
【外観】
近鉄新田辺駅から徒歩5分、コンビニ、郵便局、病院など生活に便利な立地です。
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【外観】 近鉄新田辺駅から徒歩5分、コンビニ、郵便局、病院など生活に便利な立地です。 
【リビング】 ＼京田辺駅徒歩5分／ ◆2階部分×北東角部屋 ◆広々LDK19.5帖 
【リビング】 CGによる家具を消したイメージ画像です。 
【和室】 CGによる家具を消したイメージ画像です。 
【和室】 CGによる家具を消したイメージ画像です。 
【洋室】 CGによる家具を消したイメージ画像です。 
【和室】 CGによる家具を消したイメージ画像です。 -
【キッチン】 CGによる家具を消したイメージ画像です。 
【洗面所】 CGによる家具を消したイメージ画像です。 
【浴室】 
【キッチン】 
【玄関】 
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
追焚機能
浴室に窓
シャワー
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
クッションフロア
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
3面バルコニー
L字型バルコニー
平面駐車場
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
有人警備
角部屋
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
前面棟無
平坦地
ペット相談
ペット対応
※管理費、修繕費確認中
■オススメポイント■
・近鉄新田辺駅 徒歩5分、JR京田辺駅 徒歩10分
・LDK19.5帖+和室6帖で広々快適空間！
・北東角部屋
・5階建て2階部分
・春はバルコニーから桜が見えます！
・全居室収納つき！
・2階なので高齢者の方も楽々♪
★リフォーム履歴
・2025年1月給湯器交換
・2020年トイレ交換
2019年洗面台交換
・2009年
フローリングの上にクッションフロア張り
クロス張替
和室8畳の押し入れをクローゼットに変更
キッチンの壁を抜いてカウンターに変更
キッチンのコンセント増設
インターホン交換
□立地□
・セブンイレブン 徒歩1分
・郵便局 徒歩1分
・近鉄 新田辺駅 徒歩7分
・JR京田辺駅 徒歩11分
・田辺小学校 徒歩12分
・田辺中学校 徒歩20分
是非、お気軽にお問合せ下さいませ♪
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京田辺市河原北口 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『新田辺』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ片町線『京田辺』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ片町線『大住』 徒歩42分 (約3330m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 85.71㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 東向30.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1981年(昭和56年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：10,500円/月 料金帯：9,000円/月～10,500円/月 距離：50m 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田辺小学校 徒歩12分 (約940m) | 中学区 | 田辺中学校 徒歩20分 (約1530m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| 管理費 | 9,400円/月 | 修繕積立金 | 11,640円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 田辺小学校 徒歩12分 (約940m) 田辺中学校 徒歩20分 (約1530m) 近鉄新田辺駅 徒歩7分 (約530m) セブンイレブン 京田辺河原店 徒歩1分 (約20m) 京都田辺河原郵便局 徒歩1分 (約80m) 寺島クリニック 徒歩3分 (約180m) 平和堂アル・プラザ京田辺 徒歩12分 (約930m) 田辺東幼稚園 徒歩12分 (約890m) 業務スーパー 京田辺店 徒歩17分 (約1300m) キリン堂三山木店 徒歩37分 (約2960m) |
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| 備考 | ★リフォーム履歴 ・2025年1月給湯器交換。 ・2020年トイレ交換。 2019年洗面台交換。 ・2009年 フローリングの上にクッションフロア張り クロス張替 和室8畳の押し入れをクローゼットに変更 キッチンの壁を抜いてカウンターに変更 キッチンのコンセント増設 電圧増量 インターホン交換 ・駐車場1台 1万500円 |
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| 物件番号 | 4608877 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：宮澤賢治
新田辺駅 徒歩5分にマンションが新登場！近鉄とJRの2沿線利用可♪
LDK19.5帖の2階部分！ぜひ一度ご連絡ください！