新田辺駅から徒歩５分の中古マンション
【間取り】
本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります
【ダイニングキッチン】
CGによるイメージ図です。画像中の家具、調度品、家電、照明等は物件価格に含まれません。
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【ダイニングキッチン】 CGによるイメージ図です。画像中の家具、調度品、家電、照明等は物件価格に含まれません。 
【居間・リビング】 CGによるイメージ図です。画像中の家具、調度品、家電、照明等は物件価格に含まれません。 
【眺望写真】 春にはベランダから桜並木の満開の桜が見られます。 
【外観】 駅から徒歩5分の立地に建つ、大型マンションです。 
【リビング】 ９帖のLDKはコンパクトながらガスコンロ３口、収納も上下にあります。 
【キッチン】 使い勝手の良いキッチンです。 
【洗面所】 洗濯機置き場も防スパン付。 -
【浴室】 
【トイレ】 
【和室】 
【洋室】 
【和室】 
【寝室】 
【和室】 -
【同型写真（キッチン）】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【玄関】 
【収納】 
【収納】 
【防犯設備】 -
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
バス
トイレ
室内洗濯機置場
和室
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
押入
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
リバーサイド
眺望良好
ペット相談
朝8時に換気の為に部屋の窓を開けると、2階のベランダ越しに明るい東からの日差しが差し込み、鳥のさえずりが聞こえます。
ベランダ越しに桜並木があり、春には一面桜が咲くそうです。
玄関から、近鉄京都線新田辺駅まで普通に歩いて5分弱、
毎日が駅から近いのは通勤、通学にはありがたい立地です。
途中にはパン屋や蕎麦屋もあり、眼科や内科の病院も通りすぎます。
近くには居酒屋、イタリアン、エスニック、喫茶店など、地元で長く愛される
お店が点在した落ち着いた住宅街です。
3LDKSのお部屋はリフォーム次第で1LDK＋畳コーナーの
ゆとりある2人暮らしもできそうです。
新婚や、リタイヤされた方に向きそうな大きさです。
ペット可のマンションなので、ペットと暮らす方にも向いています。
駐車場も9月末では空きがあります。
そのままでも、暮らせますが、リフォーム次第で駅近のマンションで
快適に暮らす新生活が現実になります。
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京田辺市河原北口 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『新田辺』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ片町線『京田辺』 徒歩10分 (約800m) 近鉄京都線『興戸』 徒歩24分 (約1870m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.91㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 14.58㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2017年08月 トイレ・給湯器 ■給湯器交換 □トイレ交換（2013年3月） 【内装】2013年12月 壁、天井 ・他[インターホン] ■壁紙一部貼替 □インターホン交換 |
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| 総戸数 | 154戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大末建設 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,500円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田辺小学校 徒歩13分 (約1030m) | 中学区 | 田辺中学校 徒歩21分 (約1620m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,750円/月 | 修繕積立金 | 10,550円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 田辺小学校 徒歩13分 (約1030m) 田辺中学校 徒歩21分 (約1620m) 近鉄新田辺駅 徒歩8分 (約620m) 寺島クリニック 徒歩3分 (約190m) セブンイレブン 京田辺河原店 徒歩4分 (約280m) 京都田辺河原郵便局 徒歩4分 (約290m) 田辺勇田公園 徒歩11分 (約810m) 京都田辺中央病院 徒歩11分 (約830m) 田辺東幼稚園 徒歩11分 (約850m) 平和堂アル・プラザ京田辺 徒歩13分 (約1020m) |
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| 備考 | ■リフォーム歴有 2013年3月 トイレ交換 2013年12月 インターホン交換、一部壁紙張替 2017年8月 給湯器交換 □本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります ■駐車スペースは車種によります □学校区は市条例等で変更の可能性がございますので、管轄の市役所または、役場へとお問合せ下さい ■管理費・修繕積立金・駐車料金及び空き状況・その他費用に関しては、随時変動する場合がございます □ペット飼育可（規約有） 駐車場は中と外9500円。外が空き有り。 |
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| 物件番号 | 4224717 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：宮澤賢治
新田辺駅近の中古マンションです。京都、大阪、奈良にスームズに通勤通学が出来るのは魅力的です。
ファミリー層も年配の方も便利で快適なお部屋を是非見学してみてください！